「北部熱區」房市利多強　千萬元內竟可買三房！

好房網News記者林和謙／基隆報導

觀察實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓，屬中正區最有機會；而安樂區與暖暖區，不用半小時就能抵達北市，同時又有親民的房價，吸引自住客。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，未來基隆還有捷運利多，房價又具比價效益，都受市場青睞。

基隆中正區鄰近62快速道路，往返台北市中心相當便利，且自成商圈，能滿足生活所需。在該區域有不少大型社區，新豐街與觀海街交易為最多，總價700多萬元就有機會買到3房的電梯大樓，購屋負擔與雙北市比較減輕許多，對於開車通勤的族群、小資家庭性價比相當高。

而基隆市的安樂區與暖暖區，則不用半小時就能抵達北市，同時又有親民的房價。安樂區鄰近中山高和北二高，開車前往北市中心，最快只要25分鐘就能到達，大眾運輸方面還有客運可以選擇。

暖暖區則是有62快速道路可以銜接國道1號，上班通勤半小內能到達台北，區域內還有暖暖火車站可供搭乘，交通相對便利。其中交易最多的路段，安樂區為基金一路、麥金路及樂利二、三街等路段；暖暖區則是碇內街、源遠路等路段。

陳炳辰說，基隆今年在暖暖、七堵一帶有新案表現不錯，港區也有高價交易，都是熱潮帶動使然，未來也可期待在安樂區的大案，再掀一波買氣。

陳炳辰指出，而若提及捷運線路，自然是讓基隆、汐止與台北市區連結的一大利多，房價又具備比價效益，若有小宅產品，都有機會受市場青睞。

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