台中將進盤整黑暗期？他點名「這裡」先崩…專家：各區五十步笑百步

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

央行於19日祭出用來打炒房的「第七波選擇性信用管制」，掀起民眾熱烈討論，各大網路論壇紛紛猜測哪一縣市影響最大？其中，有網友以「台中哪裡會先崩？」為題發文，好奇台中哪個區域最先進入「盤整黑暗期」？文章曝光後，不少人點名梧棲和潭子這2區。

台中近年房市火熱，不論是一線熱區，或是重劃區，甚至是海線地區，房市話題都相當火熱。就有網友在PTT上討論央行祭出第七波的房市管制措施，台中哪個區域最先受到影響？

沒想到馬上就有人點名梧棲和潭子，不過梧棲恐怕更快被波及，他認為潭子離台中舊市區較近，至少能獲得周遭成熟機能的優勢，不過梧棲在海線地區，要不是未來可能吃到藍線通車的好處，否則在這波信用管制之下「可以直接宣告梧棲出局」，且直呼該區將準備進入「盤整黑暗期」。

貼文一出，多數網友也同意原PO的看法，「海線跟潭子完全沒得比啊」、「潭子本身有台鐵和74，附近有崇德商圈+好市多+漢神，梧棲根本沒得比」、「潭子離市區近多了」、「潭子屌打梧棲」、「台中如果崩，第一崩一定崩海線」、「潭子便利性屌打海線欸，跟梧棲比太羞辱了」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，關於網友點名之處，梧棲相比潭子有造鎮量體，且因先天條件限制，所屬蛋白體質，價格又受到拉抬偏高，確實影響不小。

不過陳炳辰指出，因為此次無差別式攻擊，加上銀行房貸滿水位風暴未解，雪上加霜，應是一致性降溫，尤其台中市的房市投資氛圍重，特別是不少重劃區或新興熱門區，房價推升過高過快，購屋成本增加，將有相當大的打擊，相形之下，市中心蛋黃區因為較多資產豐厚的族群，危機稍微和緩，但勢必也有觀望氣氛，整體來說各區的比較只是五十步笑百步。

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