央行下重手　建商哀嚎：倒閉危機

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

央行19日祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數，並將實施地區擴及全國。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，「真的是打太大力了，難道要把房地產業打趴在地？」並建議央行應要訂出日出條款，讓已簽約的客戶不溯及既往，避免合約糾紛。

賴正鎰說，包括第1戶房屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數，如今降為五成，且全國適用，「已經簽約要買新房準備換屋的人，是要怎麼辦？若拿不出更多的現金自備款，解約、違約金誰要出？」

至於公司法人購置高價住宅貸款及第3戶購屋貸款，以及建商餘屋貸款的最高成數從四成降為三成，小型建商將會無法生存，恐怕短期內周轉不過來的公司，恐怕面臨倒閉危機。

不過，本次央行總裁楊金龍特別提到「下重手」的原因。他表示，已觀察到放款集中度，大幅流向房地產，排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資，加上現在的氛圍，預期房市會一直往上，這次就是要藉此讓社會知道央行對房市COOL DOWN的決心。

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