在都市土地有限的情況下，小坪數住宅已成為許多人的首選，要怎麼在有限的空間內創造出舒適且功能完善的生活環境成為設計的關鍵，而樓中樓設計正是一種充分利用垂直空間、提升坪效的方式。今天百小編將帶你了解小坪數樓中樓的設計原則，教你在有限的面積中打造夢想小宅。
一、小坪數樓中樓設計的優勢
1.垂直空間的充分利用
由於小坪數住宅的平面面積有限，樓中樓設計最大的優勢在於充分運用垂直空間，通過將空間分為上下兩層，上層通常規劃為臥室或儲物區，下層則作為公共活動區域，例如客廳、廚房或書房。這種設計方式讓有限的坪數實現功能倍增，在不增加建築面積的情況下創造更多可用的生活空間。
2.提升寬敞視覺
小坪數住宅常因平面面積有限而顯得壓迫，加上傳統設計難以營造出開闊的視覺效果，導致生活品質大打折扣，這時樓中樓特有的挑高設計就能創造寬敞與通透的視覺感受，使空間看起來不再侷促，顯得明亮寬敞。
3.收納增量
小坪數樓中樓設計可以巧妙運用垂直空間，大幅提升收納容量，例如樓梯可改造成隱藏式收納櫃，收納日常用品；同時，挑高牆面還可利用掛架或嵌入式櫃體，最大化牆面收納功能。
二、小坪數樓中樓的設計原則
1.合理的空間分配
設計樓中樓時，需根據生活習慣與需求進行合理的空間分配。一般建議將夾層上方規劃為臥室或儲物空間，保留私密性；夾層下方則用作廚房或工作區等不需要久站或是以坐姿為主的空間；而挑高區則留給客廳與玄關，營造大器氣勢。
2.適當的尺寸設計
樓中樓設計建議樓高以4.2米或以上為佳，扣除常見樓板厚度10公分及燈具管線佔用的10公分後，上下樓層仍可各保留約200公分的淨高度，足夠讓成人自然站立而不感壓迫，確保空間的舒適性。
若樓高僅3.6米，仍可嘗試進行複層規劃，但需要更加精準地分配高度。例如，下層樓高建議保留200公分，以維持主要活動空間的舒適度；上層則可設置為高度約140公分的區域，這樣的設計適合作為臥室或休息區。
3.樓梯位置取決於使用需求
樓梯是樓中樓設計的核心，不僅影響上下層的連接，更是空間動線與功能分區的關鍵。樓梯設置可採兩種方式：
- 一是置於空間中央，將上下層劃分為多個區域，滿足不同功能需求；
- 二是靠邊設置，保留中央作為主要生活區域，既擁有流暢動線，又兼具視覺放大作用。
4.錯層設計
在樓中樓設計中，透過錯層的手法將不同區域分配至微妙的高度差，能夠有效提升空間的趣味性與實用性。雖然這類設計相對複雜，但只要控制好高度比例，就能減少因樓層高度限制帶來的壓迫感。同時，錯層設計中利用高度差取代實體隔間牆，可以使視野更為開闊，讓整體空間既有層次又不失通透感。
三、功能區域設計建議
1.客廳
- 挑高設計：位於在樓中樓挑高空間，營造視覺上的大器感。
- 家具選擇：使用可移動或多功能家具，例如可收納的茶几或沙發床，提升空間使用率。
- 採光與照明：挑高面採用大面積玻璃窗或天窗，增加自然光線，搭配溫暖的人工照明，如吊燈、壁燈或軌道燈，選擇具調光功能的燈具，營造柔和且多層次的舒適氛圍。
2.臥室
- 設於夾層上方：臥室以躺臥需求居多，可將臥室設置於夾層上層，增加下方高度，並可使用屏風或滑門分隔，讓空間使用最大化。
- 空間優化：運用折疊床、隱藏式衣櫃令空間開闊多功能。
- 隔音設計：選擇厚實的隔音材料，確保休息區不受樓下活動影響。
3.餐廚區
- 設於夾層下方：餐廚區對垂直空間的需求相對較低，例如備餐與用餐活動主要以坐姿或短暫站姿進行，對高度要求不如客廳等公共區域。
- 家電規劃：選用小型嵌入式家電，例如迷你冰箱或烤箱，既實用又節省空間。
- 流暢動線：將工作檯面、爐灶與洗手台排列成黃金三角，令操作流暢。
四、小坪數樓中樓設計法規
依據建築法建築技術規則建築設計施工編的用語定義，「樓中樓」指的是在大樓中，分隔的上下兩層以室內梯相連，而成為樓上、樓下設計，是包含兩個實際樓層的房型，樓層高度可以高達6米，施工時兩個樓層需要一起施作，並可以合法登記樓層及坪數。與此相對，夾層屋是指樓地板與天花板之間另行加建的樓層，屬於室內裝潢範疇，多數情況下為非法違建。
合法的夾層（即樓中樓）僅限於一樓或頂樓住戶使用，並需符合嚴格的面積限制，即夾層面積不得超過該層樓地板面積的三分之一或100平方米。此外，夾層必須與建築主體同時施工，並在取得使用執照前完成，禁止後續自行加建或改造。
小坪數樓中樓設計能夠充分發揮空間潛力，特別適合小家庭或單身族群打造充滿創意與可能性的居住環境。如果你正在考慮購屋，不妨選擇樓中樓屋型，打造一個既美觀又高效的空間！
留言 1
Cairo .彩
一直很喜歡樓中樓的房型
4小時前
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