疫情讓大家學到不少新詞,其中之一就是「甜甜圈效應」(Donut Effect)。這個詞由史丹佛經濟學家Nicholas Bloom和同事創造,形容大城市中心變空洞,住戶和商業活動像甜甜圈的內餡一樣被「吸」到郊區,留下空蕩蕩的城市核心。最新研究顯示,這現象可能「保鮮」很久!
研究指出,疫情後美國12大城市(如紐約、洛杉磯、芝加哥等)的市中心人口減少了 8%,其中六成搬到周邊郊區。以房價為例,研究顯示市中心和郊區的房價差距達 40個百分點,直接影響城市稅收,但郊區卻因湧入的高收入家庭而繁榮起來。
為什麼這麼多人捨棄大城市?答案就在遠距工作!高技能工作者發現郊區更寬敞、更便宜,而他們一週只需通勤兩三天,自然沒理由回到擁擠的城市中心。
甜甜圈的「國際口味」
Bloom的研究還發現,甜甜圈效應不只出現在美國,像是雪梨、柏林、多倫多也出現類似情況。不過,這現象主要集中在大城市;中型城市如印第安納波利斯,或像博爾德這種小城市,幾乎沒有受到影響,因為這些地方更多職位需要實體上班。
影響和挑戰
對大城市來說,這可是壞消息:人走了,商店倒閉,公車地鐵空蕩蕩。長期來看,城市可能得削減支出、提高稅收,甚至重新設計市中心用途。
不過,Bloom也提出可能的「銀色希望圈」:隨著低收入勞工被郊區房價擠出去,他們反而可能重新負擔得起市中心的生活,解決城市勞動力問題。
甜甜圈的未來滋味是酸還是甜?這還有待時間揭曉。相關發現刊登在最新一期的《美國國家科學院》。
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首圖來源: Pixabay/CC0 Public Domain (CC BY 4.0)
參考論文:
How working from home reshapes citiesPNAS
延伸閱讀:
1、小行星轉為「甜甜圈」住宅不是夢 未來太空家園新設想
留言 3
Mike Chen
台灣企業普遍不接受長期的遠距工作,所以市中心才會房價如此之高,而且交通問題嚴重
8小時前
邱秀峰
美國本來就是中產與有錢人住郊區,會移出一堆人表示市中心治安與居住環境變的更差能跑的都跑去郊區住了
22小時前
k
確認病症才能對病患開刀下藥不就是最基本的醫德,不是嗎!假醫療專業誘騙做沒必要的手術,導致病況惡化害命還裝無辜,造這種惡孽是會被詛咒的!回想長輩們臨終前也有遭受到被過度醫療而更痛苦離開的!真心期望病友們不要遇到這群無良醫畜!
22小時前
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