貸不到8成「千萬預售屋」該退？一票人逆風搖頭

生活中心／李汶臻報導

日前房貸全面緊縮資金，儘管「限貸令」排除優先撥款的首購、新青安以及確定核貸的3大族群，但不少人還是擔心到底能不能貸到錢。日前就有一位剛下了10萬元訂金，打算入手總價1100萬元的預售屋的網友透露，自己聽到銀行限制房貸的消息心慌慌，擔心最終貸不到8成，恐違約賠掉頭期款。對此，不少網友看了原PO的薪資，竟一面倒苦勸他最好趁還沒簽約退了。

日前有網友在PTT上以「預售屋該退掉嗎？」為題發文表示，自己最近剛訂購總價為1100萬元的預售屋，已付了訂金10萬但還沒簽約；原PO目前手上有約150萬元的現金，在明年底交屋前，還需要付210萬元。

他還透露，自己的薪資水平為年薪80萬元，原本想是明年底交屋前，能夠順利貸款8成（約800多萬），不過最近聽到銀行限制房貸的消息，卻讓他心慌慌；原PO擔心自己的房貸若未通過（貸不到8成），再加上自己目前現金流吃緊，收支比相對緊繃，屆時恐沒有足夠的現金可以補。原PO還說自己也沒什麼後援，因此詢問網友到底該不該退掉，並補充說「已下訂金超過5天了，紅單上是沒有寫不能退，應該還來得及退吧？」。

貼文曝光後，一票網友看了原PO的薪資紛紛搖頭苦勸他退掉：「年薪才80，如果是我，我不敢買一千多萬的房」、「只能說你的月薪要撐這個貸款也是辛苦」、「沒簽可以退，但訂金拿不回」、「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很麻煩」。不過也有人看法不同認為，「別傻退！房價一直漲，退了一年後你會哭」、「要想辦法撐住，貸不過就多找幾家，首購總會有地方貸的」、「如果是第一間自住，建議可以先找親友問問看，因為差額真的沒很多」、「退掉的話，現在1100萬的房子之後可能要1300萬才買得到」。

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