林于凱：大港埔商圈、南華商圈、大溝頂商圈都適合率先推動媒合標的

記者吳文欽／高雄報導

高雄市第六選區許多商圈逐漸沒落、凋零，空店長期閒置的嚴重問題，今(19)日天立委候選人郭倍宏競選團隊再度提出具體且可執行性的解方，競選團隊發言人且為時代力量前高雄市議員林于凱表示，首先應該成立「開店支持平台」，由輔導團隊媒合商圈協會、有意願出租的房東、想要創業的青年，藉由租稅減免及店面設計、裝修補助的誘因，創造屋主願意釋出空店的誘因。

郭倍宏發言人林于凱並指出新興區的大港埔商圈、南華商圈，鹽埕區的大溝頂商圈都很適合做為率先推動的標的。

郭倍宏團隊蒐集日本案例，以澀谷區正在實施「利用空置商店的區域振興計畫」( 澀谷Locol Street Project），調查、媒合、補助，三合一。這個計畫委託業者「東京Ｒ不動產」對澀谷區的空店進行調查、選擇目標，鼓勵出租、招募和支持開店。有需求的屋主及欲尋找店面的租客，都可線上填寫表單申請，由平台協助其滿足媒合條件，媒合成功者，並且完成計畫工作項目(地方導覽活動、開店案例分享、交流會)，還可申請租金/裝修補助。

目前台灣並未實施空屋稅，造成房東持有成本不高，長期閒置未出租也不影響。林于凱指出，台灣推動包租代管，目前遇到的阻礙包含：1.誘因不足，房東寧願選擇持續以自行招租並收租金，也不願加入包租代管；2.房東對政策的瞭解不夠充分，導致房屋物件開發困難；3.市府撥款速度慢，民眾無法快速拿到相關補助，對政策信任度降低，如果要振興商圈，吸引屋主加入「開店支持平台」，中央政府或許可思考將「房屋租賃所得」分離課稅，不列入綜合所得稅中，並且開徵空屋稅(若出租則免徵)，用稅制搭配補助誘因吸引屋主釋出物件，才能讓商圈有活水進入，從軟體面及硬體面，協助青創業者，才能成就多贏局面。