苗栗房價3年漲27％！瞄準桃竹苗大矽谷計畫 建商搶佈局
好房網News記者蔡佩蓉／苗栗報導
近年科技題材的帶動下，中台灣房市能見度大幅提升，中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，近3年中部五縣市，以苗栗縣的平均房價漲幅最快，高達27.2％，其次分別為彰化縣的18.3％、南投縣13％、雲林縣10.7％、台中市10.4％。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，中部地區交通網絡四通八達，南北往來便利，向來都是大型企業設廠的熱門之選，近年更因科技園區及台積電等重大投資進駐，帶動高科技產業群聚效應，不僅創造大量就業機會，也進一步推升區域居住需求，使整體房市表現相當亮眼。
儘管近期受川普關稅戰影響，傳統產業面臨一定壓力，市場上甚至傳出放無薪假的現象，導致買方轉趨觀望，房市也進入盤整期。不過，對自住型買方而言，這反而是積極看屋、大膽出價的好時機，因為此時屋主心態較易軟化，消費者更有機會以合理價格入手心儀物件。
苗栗縣為中部五縣市房價漲幅最快的縣市，中信房屋頭份建國加盟店店長蔡議鋒分析，除了房價基期相對較低，具備可觀的補漲空間之外，近年苗栗建設題材豐富，包括竹南科學園區、五楊高架延伸工程，以及桃竹苗大矽谷推動方案等，不僅提升區域發展前景，也進一步帶動房市熱度與市場信心。
此外，受惠於親民的房價與未來發展性，近幾年許多建商都爭先到苗栗購地推案，區內新建案價格屢創新高，部分熱門預售案的成交單價甚至觸及5字頭，這也在一定程度上拉抬了區域整體行情。
蔡議鋒認為，竹南與頭份兩地兼具科技題材與地緣優勢，是目前苗栗房市最炙手可熱的區域，從長線來看，預計隨著科技產業的持續成長與就業機會的增加，竹南、頭份的房市交易量能仍有穩健上升的空間，值得購屋民眾留意。
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