賴清德：私人住宅推動「自主都更」　擴大青年與民眾居住選擇

文／住展雜誌

總統賴清德昨（21）日上午出席第7屆危老暨都市更新博覽會，強調「都更與危老重建雖有進展，但還遠遠不夠」，未來中央將推動「自主都更」新模式，並設立信用保證機制以降低金融風險；同時積極尋求與全國興建中私人住宅業者合作，讓更多房屋可供民眾與青年使用，擴大住宅供給面向。

自《都市更新條例》1998年立法迄今，全台已有1,258件都市更新案完成核定，而《危老條例》自2017年施行以來，也已有525件重建計畫核准。不過，賴清德直言，這些成果仍不足以滿足當前需求，全台老舊建物數量龐大，政府必須加快腳步，與地方政府攜手推進。

為加速更新效能，賴清德宣布將推動「自主都更」新機制，並成立「自主都更信用保證機制」，以降低銀行等金融機構承貸風險、提升民間資金投入意願。

除了新青安貸款與既有的危老、都更政策外，中央政府將嘗試與全國在興建中的私人住宅開發商進行合作，透過多元方式取得住宅單元，做為提供青年及一般民眾使用的資源。賴清德表示：「這是未來可行的方向，盼能活化既有住宅市場，拓展居住選擇。」

至於行政院近日通過的「青年婚育租屋協助專案」，包含社會住宅優先入住、租金補貼加碼、申請門檻放寬、補助項目擴大等四大措施，目標則是在2028年前釋出1萬戶社會住宅，做為「婚育宅」以協助青年「穩定居住、敢婚敢生」。

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