不動產冷市熱訓 2大房仲5萬保底奏效 人員先蹲後跳、產業人數逆勢成長

文／朱福山

內政部最新統計顯示，截至今年8月底，全台不動產營業員受僱人數達65,737人、不動產經紀人受僱人數11,910人，合計77,647人，雙雙創下歷史新高。與去年同期相比增加4,782人，年增率達6.5%。雖然增速略低於去年的7.7%，但在房市交易量尚未明顯回升的情況下，從業人員仍能逆勢成長，顯示業界對長期發展依舊充滿信心。

房市降溫、就業升溫

業內人士觀察，這波「人數不減反增」的現象，與近幾年房仲業者積極推行新人培訓與保障制度有關。尤其是現今市場買氣趨冷，但求職者普遍認為不動產業具備長線發展性與高收入潛力，加上兩大房仲品牌祭出的「5萬元保底薪資」，更是吸引新血投入的關鍵。

根據勞動部勞工退休金新制「平均提繳工資」資料，全台僅新竹市、新竹縣及台北市的平均月薪突破5萬元，分別為73,159元、57,749元與53,582元；行政院主計總處則統計2024年不動產行業平均經常性薪資為44,705元。換言之，月薪保底5萬元，對於多數新鮮人與轉職者而言，確實具有強大吸引力。

信義、永慶雙雄拉高門檻　拚人才不手軟

信義房屋推出「新人保障5萬薪、保障6個月」方案，若在30天鑑賞期後因不適應而離職，還可領取5萬元轉職金。更誘人的是，若新人在入職前已通過不動產經紀人考試，入職半年後還能再領3.6萬元獎勵金，明確鎖定有企圖心的求職者。

永慶房屋則以「保障12個月5萬元」再進一步，且主打「不綁約、不扣薪」，避免常見的溢領追討問題。若業務績效達標超過5萬元，則依實績發放；若尚未上手，仍保底5萬元，確保新人在試煉期內能安心成長。

此外，永慶也針對雙薪家庭與北漂族群推出友善措施：提供彈性8小時工時制度，方便父母分擔接送時段；針對居住於雙北以外的新進員工，則發放租屋津貼，減輕生活壓力，展現房仲業者的人才競爭策略正走向更全面的人性化與永續化。

市場冷，練兵熱

業內人士分析，目前房市雖處盤整階段，但從業人員持續成長，反映出市場參與者正「先蹲後跳」。由於房地產產業鏈長、業務回收週期慢，即使短期成交減少，業者仍選擇提前培養人力，以迎接未來景氣回升的硬仗。

「把時間軸拉長來看，房市並未進入萎縮期，而是調整期。」對看好長期發展的人來說，現在正是進場學習與累積能量的時機。從業人數逆勢攀升，正是這股「冷市熱訓」的最佳寫照。

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