房貸違約率微增 寫11季新高
近年央行推動信用管制，加上升息已有段時間，不過房貸違約率都維持在0.07%左右歷史低檔水準，不過今年第一季房貸違約率較上季增加萬分之1，達到0.08%，寫下近11季以來新高，房仲業者指出，就業市場穩定，有資金需求民眾願意降價售屋仍可變現，不至於出現短期資金流吃緊，不過目前房市交易急凍，仍需留意違約率是否有緩步增加的現象。
根據不動產資訊平台資料顯示，購置住宅貸款違約率2009年第一季仍高達1.39%，隨後一路下降，2021年第三季跌破0.1%，之後維持一段時間都在0.07%，直到今年第一季才略增至0.08%，整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準，整體房貸品質穩定。
以六都來看，房貸違約率最高的是台北市0.13%，其次是台南市、高雄市的0.08%。
信義房屋產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續性升息已經有段時間，加上信用管制提高風險控管，加上房價穩定，雖然購屋族每個月房貸支出增加，但住宅違約率都維持在0.07%的超低水準，今年第一季才增加到0.08%。
曾敬德表示，房貸緊縮政策影響到是新進場的購屋人，房貸族更在意工作收入是否穩定，4月股市一度崩跌，不過很快就反彈、並創下新高，經濟表現及就業市場狀況相對穩定，民眾不會頓失收入，即使房貸負擔較過沉重，還不致於繳不出來，此外房市仍有一定接手力道，一旦遇到個人財務狀況出現問題，將不動產變現尚算容易。
不過關稅議題與先前新台幣大幅升值後，部分產業受到衝擊，也有個案企業主將不動產變現，仍需觀察後續演變與對企業獲利的衝擊。