台中土地市場大吹「自然風」！10月以來自然人交易土地逾萬坪
台中土地市場大吹「自然風」！觀察第四季台中土地交易案，發現普遍以自然人交易為主力；前四大熱區分別為南屯、北屯、沙鹿、龍井，10月份以來不到2個月，累計土地交易量已超過1萬坪！
春耕不動產總經理張維良指出，部分自用型買方不受央行政策與限貸開工影響，包括企業總部、品牌旗艦店、金融服務業、資產配置者，看中區域條件優、前景發展好的地段卡位布局。
其中，也有上市開發商選擇淡季出手，取得更多的談判籌碼，如10月、11月就有櫻花建（2539）、富華新（3056）相繼購地或是通過購地案！
根據市調統計，今年第四季以來，面積逾千坪的土地交易銳減，百餘坪土地交易不斷，研判應是自用型買家購地，累計至11月中還不到2個月時間，已買賣超過1.1萬坪土地，所購買土地以住宅用地、商業用地為大宗。
其中，交易熱度排名第一的南屯區，包括13期昌明段、單元四永益段、單元五鎮福段等，都出現交易紀錄；南屯區土地整體成交均價落在每坪91.9萬元。
排名第二的北屯區，則以單元八、14期為土地交易集中區，其中鴻海集團旗下的鴻勁精密所購入的「鑫新平段15地號」，以總價13.4億元成交，居第四季土地交易總價之冠。而該筆土地面積為925.5坪，每坪單價145萬元。
此外，海線地區的沙鹿、龍井，面積在500坪上下的住宅土地交易也有10多筆，10月以來兩區合計買賣面積超過8,000坪，買賣總金額也有8.5億元。
市場認爲，由於好市多三店將落腳台中港務專區的消息甚囂塵上，先前區內預售案已搶搭利多消息、刺激買氣。未來，好市多三店的地點若正式公布，預期將再次複製八期、北屯機捷的好市多商圈經驗，有助於平衡城市發展，地方人士皆抱持樂觀態度。
張維良提到，2026年是台中重大建設完工爆發年，如水湳國際會展中心、綠美圖、水湳轉運中心都已預備正式啟用，而商業消費機能建設也正如火如荼進行中，包括漢神洲際購物廣場、D-ONE第一大天地、台中101、環球購物中心等等，城市體質蓬勃健全，整體經濟發展趨勢向上，消費信心正逐步回溫，對土地市場交易同樣也有增溫效果。