買房後「驗屋標準」隨便業者喊？內政部要出手了
財經中心／徐詩詠報導
買房是不少民眾的人生大事之一，多數人在購入預售屋或新成屋後，會委託驗屋中心進行檢測，確保物件安全且宜居。不過，現行房市中的驗屋標準，仍多由業者或建商自行訂定，衍生不少消費糾紛。對此，內政部指出，現行許多驗屋細節其實是業界為配合契約而自行創設，並非公共安全要求，未來將研擬規範，統一相關標準。
內政部說明，依據現行《建築法》及相關技術規則，建築物在取得使用執照前，均須按圖施工，並依建築物施工勘驗規定接受檢查，以確認完工項目符合建築法規及設計圖說，確保在結構安全、消防設備與公共衛生等方面達到標準。另針對公寓大廈公共設施的點交，已有「公寓大廈共用部分及附屬設施設備點交表」，供管理委員會或管理負責人檢視內容，確保起造人（建商）完成移交責任。
內政部也體認民眾對新屋品質的要求日益提升，因此針對非屬《公寓大廈管理條例》規定的點交項目（即超出法定公共設施點交範圍的部分），目前由內政部建築研究所進行研究，待檢驗方式及合格標準完成後再提供民眾參考。不過，部分驗屋需求已超過法令範疇，屬於私權契約內容，仍需買賣雙方審慎評估，以避免不必要的糾紛。