北市公寓終止連8月跌、小宅卻還沒穩住！專家：未來房價看政策
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
首善之都台北市在央行第七波打炒房後，價格呈現緩步平盤整理，根據台北市地政局數據，今年6月北市住宅價格指數較 5月下跌 0.38％，較去年同期下跌0.55％，標準住宅總價為2021萬元，標準住宅單價為每坪64.36萬元。
其中，小宅住宅價格指數月跌1.13％，已連續4個月下跌，不過，公寓住宅價格指數較5月上升0.04％，終止連8個月下修，但整體仍屬於平盤、緩跌格局；大樓產品則相對穩健，為盤整狀態。
對於近期新青安優惠房貸鬆綁，可排除在銀行法第72條之2之外，加上換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，市場信心度增加。目前業界也有聲音認為，央行對銀行提出自主控管的不動產總量管制，為期一年，明年第一季將是政策是否鬆綁的關鍵。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，目前是否會鬆綁仍難預判，但不論是第二屋的貸款或是建商購地貸款18個月內動工，以及豪宅貸款等，只要有相關鬆綁，對房市都是一劑強心針，信心度將大增。
他提到，目前北市房價是六都之中最為穩健的地方，按照目前盤整的態勢，若明年有相關鬆綁，所有產品價格有機會跌幅收斂或止跌，但是否反彈，就要看政策面挹注的力道了。
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