只能提告解決？滲漏水糾紛「鄰居擁1專業」仍不理
好房網News記者林和謙／台北報導
受到東北季風及低氣壓的影響，北台灣連續好幾天出現陣雨甚至豪雨等級的雨勢，降雨驚人，戶外下大雨，屋內下小雨，不少住家出現滲漏水情況，住宅消保會收到不少來電諮詢，近半數都是鄰居之間的滲漏水問題、糾紛，讓住戶頭痛。
不動產專家、住保會顧問吳翃毅博士說明，其中一戶三樓住戶A先生透露，鄰居之間的滲漏水持續了一陣子，早在去年就已經告知樓上鄰居有發生滲漏水的情況，除了客廳之外，就連房間也受到波及，而這幾天因為東北季風與低氣壓的影響，連續幾天的雨水轟炸，天花板感覺像是吸飽水，竟還有水滴滴下來，無可奈何的情況下，只好拿臉盆來接水。
A先生說，鄰居早幾年已經搬走，當包租公收租，一開始發生滲漏水時，就請租客回報給房東，但未能得到積極回應，後來也請里長及鄰居去溝通看看，但都溝通不順。最讓A先生氣不過與無法理解的是，該鄰居本身職業是防水廠商，應該知道滲漏水會造成多大的居住困擾，卻根本無視於他的反應，這幾天連續雨勢，屋內下起小雨來了，讓他更覺得被鄰居「吃人夠夠」。
吳翃毅表示，樓上樓下鄰居之間的滲漏水糾紛，是住保會最常受理的調處案件，房屋浴室、陽台地面防水層老化，或是水管破裂，都是常見的滲漏水原因，要找出原因並不難，更何況鄰居還是有查漏及防水專業，這和其他個案的情況都是難在鄰居擺出事不關已、或是管委會置之不理的態度，飽受滲漏水之苦的鄰居忍無可忍，只能提告，逼著相關人等正視問題。
吳翃毅以A先生個案建議，將已知道漏水的情況先記錄下來，並透過地政事務所申請第三類謄本，申請三樓屋主姓名及住址，透過調處，或是寄出漏水存證信函限期改善，並建議A先生把和鄰居聯絡的紀錄全都保留下來，若鄰居仍是相應不理，就必須有請律師提告的準備了，對訴訟也相較有利。
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