地段精華、拎包即入住　北市社區標租溢價最高達15％

文／住展雜誌

台北市政府財政局日前完成今（2025）年度最後一批市有都更宅標租案，成功釋出位於中山區2處都市更新社區，共41戶住宅及46個汽車停車位，年租金收入達3,587萬餘元，決標順利顯示市有住宅具高度市場吸引力。

本次標租標的分別為『中山里仁社區』與『中山松悅社區』。其中，『里』社區位於中山北路二段44巷，釋出30戶4房型住宅，每戶坪數約67至86坪，並配備全套家具家電，租戶僅需攜帶行李即可入住；而『松』社區則位於中山北路一段112巷，提供11戶3房型住宅，坪數約49至51坪。兩社區皆位於捷運中山站生活圈，地段精華、交通便利，因此吸引3家包租業者積極競標。

最終決標結果顯示，『里』社區以新台幣2,706萬8,880元決標，溢價率達3％；『松』社區則以880萬8,888元決標，溢價率高達15％，展現市場對市有新建住宅的高度肯定與投資潛力。

財政局局長胡曉嵐指出，市府持續推動市有住宅的活化利用，截至目前為止，今年度市府已釋出超過200戶住宅投入租賃市場，年租金收入突破1億元，有效提升市有資產效益，也為地方帶來穩定財政收益。

此舉不僅活化閒置資產，也促進區域經濟與都市更新成果的落實，更為市民創造多元租屋選擇，實現政府、承租業者及有租屋需求市民的三贏局面。財政局也表示，未來將持續秉持「公開、公平、公正」原則推動市有住宅標租，致力提升資產使用效益，為台北市整體財政與都市發展注入正向動能。

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