2026金磚論壇「房市之亂解方」　 從政策、都更到AI尋找產業破局之道

由台北市建築交集會主辦、住展雜誌媒體協辦的「2026金磚論壇」，以「房市之亂解方」作為主題，並以「房市不順，建築要升級」為核心議題，今（23）日在國立台灣科技大學國際大樓國際會議廳隆重舉行，論壇聚焦房市政策、都市更新、開發營造、淨零建築以及生成式AI等關鍵局勢，從市場現況出發，尋找建築與房地產業的下一條成長路徑。

2026金磚論壇全體大合照（圖片來源：台北市建築交集會）

本次論壇由台北市建築交集會主辦，結合國立台灣科技大學能源永續科技研究所、能源管理系統產學技術聯盟共同主辦，中華民國都更危老重建協會協辦。論壇不僅討論「房市為何不順」，也將問題延伸至當房市進入調整期，建築業能否藉由都市更新、綠建築、數位以及AI科技，創造新的產品價值與產業競爭？

2026金磚論壇活動議程（圖片來源：台北市建築交集會）

論壇開場由張聿麒秘書長主持開幕，介紹論壇將從產業合作與建築環境變化切入，強調房市波動不應只被視為景氣循環，而是促進建築業重新檢視產品定位、工程品質以及產業鏈整合的契機。

台北市建築交集會秘書長張聿麒主持開幕（圖片來源：台北市建築交集會）

緊接由林左裕教授主講「影響房市之因素分析與對策」，探討房地產與不動產市場研究，從人口、經濟、利率、政策以及市場信心等面向，分析房市波動的多元因素。楊謙柔博士主講「房市不順，建築要升級：綠容率、屋頂光電與建築能效新制下的實務解方」，也將市場焦點從傳統住宅交易推進到建築性能及政策轉型。邱勇標博士主講「AI能解亂？生成式AI重構建築設計與產業決策」，在生成式AI快速進入設計、工程及企業管理的時代，AI角色已逐步從工具走向決策輔助。

台北市建築交集會榮譽理事長簡性琦致詞（圖片來源：台北市建築交集會）

楊謙柔博士演講（圖片來源：台北市建築交集會）

論壇另安排茶敘交流以及綜合座談，探討「房市不順，建築產業如何活出競爭力？」議題，邀集現場產業代表進行跨領域討論，凸顯本屆金磚論壇的特色，不把房市問題侷限在單一房價，而是把房市、建築、都市更新、能源轉型以及AI，視為同一條產業鏈上的連動課題。

跨領域討論（圖片來源：台北市建築交集會）

2026年的方式走向可能不再是單純追求「量」的市場，而是重新定義「價值」階段，對於建築業而言，市場調整也意味著淘汰低效率、低附加價值及缺乏差異化的產品。從房市政策、都市更新，從淨零建築甚至到生成式AI，2026金磚論壇所提出的核心價值十分明確；房市不順，不代表建築只能被動等待。當市場開始轉變，建築必須要先升級，產業才有機會重新找到破局之道。

與談人（圖片來源：台北市建築交集會）