AI與電信需求帶動　American Tower第三季營收獲利齊超預期並上調全年財測

美國電信塔與資料中心不動產投資信託公司American Tower(AMT-US)於2025年第三季營收與獲利均超出市場預期，受惠於全球電信塔租賃需求強勁與AI相關資料中心業務成長，公司並上調全年財測。法人預期，該公司將成為生成式AI基礎建設投資熱潮的主要受益者之一。

根據公司公告，第三季營收達到27.1億美元，年增7.7%，超越市場預期的26.4億美元（LSEG匯整16位分析師預估）。調整後息稅折舊攤銷前盈餘(EBITDA)為18.1億美元，優於市場預期的17.7億美元，年增7.6%。每股調整後營運資金(AFFO)為2.78美元，也高於分析師平均預估。

American Tower第三季淨利達9.13億美元，較2024年同期大幅成長216.9%，主因去年同期因匯率波動導致一次性損失消失。執行長Steven Vondran指出，美國及海外電信商持續加大網路覆蓋與容量投資，使租賃活動維持強勁；同時混合雲需求與AI運算負載上升，帶動資料中心業務締造新高表現。

公司同步調升2025年財測，預估全年房地產營收區間介於102.1億至102.9億美元，中位數上調約4,000萬美元。2025年調整後EBITDA預期介於70.58億至71.13億美元，調整後每股營運資金(AFFO)預測為10.60至10.72美元。

分析師普遍維持「買進」評等。根據LSEG統計，目前共有19位分析師給予「買進」或「強力買進」建議，4位維持「持有」，無人建議「賣出」。華爾街對American Tower未來12個月的目標價中位數為240美元，較2025年10月27日收盤價189.73美元仍有約20.9%的上漲空間。公司目前本益比約28倍，低於三個月前的33倍。