4大矽谷計劃助攻　李同榮：AI宅將成房市新主流

文／住展雜誌

為實現總統賴清德「打造AI科技島」的政策願景，行政院正式啟動「AI新十大建設」，由國發會與國科會共同規劃，涵蓋6項AI基礎建設與4項AI新科技，預計至2040年可帶動15兆元產值、創造50萬個高薪職位。

房市趨勢專家李同榮分析，台灣房市雖面臨短期修正，但AI政策的推動將引領「AI宅」成為未來房產新主流。尤其4大AI矽谷計劃布局全台，有望成為產業與房市雙引擎。

科技廊帶助攻產業升級與房市成長

4大AI矽谷計劃包含「雙北AI矽谷環狀科技廊帶」，以北士科為核心，串連內湖、南軟、圓山新創及社子島計劃，延伸至新北汐止、林口、土城、中和與新店，形成完整的AI產業生態圈；「桃竹苗AI大矽谷計劃」，連結桃園航空城、亞洲矽谷、竹北與竹南科學園區，擴展至苗栗後龍，打造北台灣的AI創新走廊，結合交通建設，強化區域發展。

以及「中科AI精密智慧科技園區」，從台中后里、中科延伸至彰化二林、虎尾與南投中興園區，形成中部AI精密科技重鎮，推動產業升級轉型；加上「大南方AI矽谷S廊帶」，結合南科、沙崙智慧綠能城至高屏地區，發展半導體與AI核心技術應用，打造南台灣科技新引擎。

李同榮表示，AI產業發展將帶動人口與資金流入，相關園區所在地的房地產需求自然水漲船高。繼「台積宅」熱潮後，「AI宅」可望成為下一波房市亮點。長遠看來，即便當前房市修正，但政策與產業支撐下，房價下修有限，未來仍具強勁動能。

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