亞昕總裁姚連地台中開講 自嘲房地產業已成「毛三到四」

記者楊文琳/台中報導

由台中市建築經營協會主辦的三月大師講座，特別邀請亞昕集團創辦人兼總裁姚連地於11日開講，姚連地自嘲房地產業已成「毛三到四」，毛利率甚至只剩百分之三到四，但他仍看好房地產在第三季將好轉，今年整體量縮價穩。

台中市建築經營協會理事長紀樹能表示，姚連地總裁從基層木工學徒做起，於1993年創立亞昕集團，帶領企業從林口發跡，逐步拓展至中南部市場，並延伸至海外布局，發展成橫跨建設開發、營造工程、商場營運與飯店投資的多角化事業版圖。目前集團事業體涵蓋亞昕國際開發、國原營造等關係企業，並投資商場與觀光飯店，包括新北林口的昕境廣場及林口亞昕福朋喜來登酒店；海外則於馬來西亞馬六甲打造鉑昕國際酒店與酒店式公寓開發案，展現品牌輸出與國際營運能力。

姚連地表示，回顧2025年，亞昕受惠多案完工交屋入帳，全年合併營收達約180億元，創歷史新高，展望2026年，集團預計迎來推案高峰期，整體推案總銷規模上看500億元。其中，台中為關鍵布局核心，推案重點鎖定水湳經貿園區與科博館特區等精華地段，展現深耕大台中的企圖心與資源配置決心。本次講座主題「從台灣到國際」，正體現亞昕近年轉型方向，除在住宅產品導入日系精工標準與品質管理思維外，集團亦強化資產經營與長期持有布局，將商場與飯店納入開發策略，提升整體資產價值與現金流穩定度。在缺工、成本攀升與政策變動等多重挑戰下，開發商必須跳脫單一住宅思維，具備全球資產配置視野與跨界整合能力。