整合達人2.0招標！雙北四處精華基地 私地主超過500人
好房網News記者林和謙／台北報導
為建立民間都更危老整合服務團隊與實施者，合適的商業合作模式，國家住都中心於2022年推動首波「整合達人試辦計畫」，由三組民間團隊協助完成三處公辦都更基地的私有地主整合工作。國家住都中心13日宣布啟動進階版「整合達人2.0計畫」，擴大辦理公辦都市更新前期作業的協力合作制度。本次計畫釋出雙北市四處精華公辦都更基地，包括臺北市北投區溫泉案、大安區建國案、大安區泰順案，以及新北市中和區台貿案，總面積達6,970坪，私地主總數更超過500人。即日起公告招標，期待徵求民間優質整合服務團隊參與，透過公私協力，深化社區共識，打造新一波都市更新的執行典範。
國家住都中心首波「整合達人試辦計畫」成果表現亮眼，三項案件已於2022年11月至2024年2月間順利完成整合工作。透過中心團隊與業界達人的高效合作，成功整合了205位私地主，整體整合比例達90％以上，其中「士林三玉案」更是創下100％地主參與率的典範。
這項試辦計畫的成功，證明了有效結合民間專業與住都中心執行公辦都更的理念，能大幅促進都市更新整合進程，加速地區環境改造發展。目前第一階段個案都已成功進入下一階段，「中山長春案」已正式公告招商，「中正永昌案」預計於今年第4季啟動招商作業，而達成百分百參與率的「士林三玉案」也正進行招商整備工作。
國家住都中心於今年8月召開專家座談會，深入研討「機制設計」、「整合達人專業職能」及「整合達人產業化」等核心議題，經由第一階段執行經驗檢討，借重業界實務經驗，將「整合達人2.0計畫」進行機制升級。
國家住都中心表示，本次2.0計畫的核心亮點，以基本服務費維繫服務業者基本收入，提高激勵獎金比重引導業者擴大整合成功率，另外則是導入「參與式治理」理念，新增「參與式都更工作坊」機制，這項創新措施旨在鼓勵地主與居民能更主動參與都更前期作業，有效促進社區共識加速形成。透過強化地主與居民參與，不僅能提升整合效率，更期望能為公辦都更帶來更高的執行效能。
「整合達人2.0計畫」持續強化公私整合機制，透過嚴謹的評選程序，遴選專業的團隊參與都更前期作業。目標是建立都更危老服務業與實施者的正式商業合作模式，擴大公辦都更量能與進度，深化私地主與社區參與程度，期望打造公私協力推動都市更新的合作新局與典範。
國家住都中心誠摯歡迎業界優秀團隊踴躍參與投標，本次招標雙北市四處精華基地，包括A案：臺北市北投區溫泉案、B案：新北市中和區台貿案、C案：臺北市大安區建國案、D案：臺北市大安區泰順案。
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