高房價時代建商推地上權住宅 雙軌佈局市場
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著新青安房貸政策鬆綁、利率趨穩，民眾購屋信心回升，南北各地新案陸續登場。其中，由麗寶集團旗下名軒開發除了推出高雄市地上權住宅案之外，看準苗栗縣受惠於「桃竹苗大矽谷計畫」與綠能AI後勤基地效應，目前也已佈局鄰近苗栗高鐵特區的後龍車站生活圈新建案。
「名軒亞灣城」以地上權模式開發，位於高雄鳳山的五甲生活圈，基地面積超過2700坪，規劃27至37坪380戶住宅、10戶店面以及9戶辦公室，主打首購族也能在紅線捷運沿線找到適合的家。
地上權住宅對於購屋者來說，只需負擔建物價值，除了降低購屋負擔，地上權住宅還能促進土地活化、縮短閒置週期，兼顧政府的財政與民眾居住權益。名軒開發表示，地上權年限長達70年，對一般自住需求而言已相當足夠，且屆時政府通常會視使用狀況續約，並非「用完就收回」的誤解。
所有權建案的部分，名軒開發在苗栗後龍推出「名軒心城市」，基地位在苗栗後龍的中山路與光華路口，基地面積2570坪，總戶數453戶，規劃了22至36坪的1+1房和3房產品。
名軒開發指出，這個案子不僅是後龍地區最大規模開發案，加上「高鐵的軌道經濟」效應，開案前即引起高度詢問，原規劃待成屋後銷售，但由於市場反應熱烈，決定提前推出，讓民眾可在預售期以更彈性的付款方式購屋，並實地見證施工品質。
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