屋主慘遇「兩頭豬」困境 她嚇呆……冷靜處理「換回滿滿服務費」
好房網News記者林和謙／台北報導
買賣不動產的學問、眉角多，要注意的細節、相關稅務與法規也很繁雜，很多民眾不一定了解，因此專業、熱情的房仲業者就很重要，可以給予買賣方更好的服務、清楚的解說。而要成為成功的房仲業人員，除了專業之外，不畏艱難、肯持續勇往直前，也很重要。永慶不動產桃區經管會會長、「青埔我的家」團長李佳樺就分享她自己剛踏入房仲業時，相當難以忘懷的「成功交易案件」，「兩頭豬」換到滿滿的服務費。
李佳樺說，現在回想起這個案子，還是覺得非常好笑，算是永生難忘的回憶。她分享，剛入行的時候，有一次透過電話開發，拜託屋主把房子委託給我；結果屋主說，房子之前有租給別人，但現在有一個問題，「如果妳能處理，我就給妳專任委託」。
當時李佳樺「拍胸脯」向屋主表示，沒問題，我很專業，請放心交給我處理。結果屋主回應說，租客剛搬走，可是他們的「2隻小香豬」沒帶走……妳幫我處理一下，順便找人清潔，清潔費我出。
李佳樺指出，當時覺得不就兩隻豬嘛，應該很好處理，結果一來到屋主要賣的這間房子，我真的嚇傻了！「映入眼簾的是兩頭『大豬』」，根本不是小香豬，而且現場是整的豬糞、並瀰漫臭味，怪不得沒人想接這案子，回到辦公室，甚至還有點驚魂未定。
感覺棘手的案子，怎麼辦？李佳樺當時問了很多學長、學姊，大家都沒經手過這樣的案子，只是笑個不停。他說，當時就想起動物保護相關單位，並跟相關人員聯繫後，終於有人把「兩頭神豬」帶走了，屋子地上留下一整地的排泄物。
李佳樺回憶說，這真的是困難案件，且當時的清潔費相當驚人，還好屋主心甘情願付了五萬元清潔費，屋主很謝謝我妥善的處理；屋主也無奈，根本睡不好覺，「因為豬這麼大，卻無可奈何，且租客已經消失」。
李佳樺表示，這一個案子，當然服務費滿滿，我後來再次領悟，專業房仲最大的任務是處理屋主的難題與問題，專業不只是要懂相關法條、稅務，還要能具備應付各種情況的能力。
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