請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

買房新手的困擾!怕遇「代銷問預算」?專家推這招

好房網 更新於 2021年11月07日01:47 • 發布於 2021年11月14日03:58 • 記者林清坤/綜合報導

好房網News記者林清坤/綜合報導

 

許多買房新手,首次購屋時最怕遇到代銷人員的「身家調查」,害怕曝光所有資訊後,容易被當盤子,又或講出較低預算時,遭受代銷愛理不理的態度,令人相當苦惱。對此,一名網友便好奇,「代銷問預算時到底該怎麼報會比較好呢?」,才能有好的看屋體驗。

 

原PO在PTT《home-sale》版上發文,他表示近日看房經驗發現,代銷在帶看前的第一步,都會先詢問預算,令他相當苦惱,「深怕預算報太高,很可能被代銷當盤子開高價賣;假如報太低,又怕代銷會隨便介紹,或只提供很爛的產品」。

 

 

貼文曝光後,有網友認為就講出自己可以負擔的預算就行,「不用管,先評估自己自備款多少」、「我都講預算內,但不透露預算是多少」、「直接講,什麼都不講代銷也不知道要怎麼介紹」;還有內行人指出,最重要的是得先了解該區物件的「實價登錄」,才能有安心感,「我會報一個比最近一筆實登低一點點的數字」、「一定要先做功課,看之前才能大概知道總價」。

 

針對此問題,房產專家Sway曾在YOUTUBE頻道《Sway的你Q我A》中回答,表示若今日是想買預算1000萬的房子,預算最好報在「1000-1500萬」之間,千萬不要對代銷稱「500-1000萬」,否則恐因價格過低慘遭不禮貌的對待,「你只是來問路的?」、「你買不起啦」、「不好意思,我們只有3000萬才有」,等言語打擊。

 

至於為何要上報500萬區間?Sway表示,儘管銷售人員必定會有「西瓜偎大邊」心態,只推1500萬的物件給你也沒關係,這時你的方式就是想辦法將1500萬的物件殺價殺到1000萬上下成交,用最實惠的價格拿到最好的物件,成為最大贏家。

 

 

更多好房網News→

新冠確診者恐留長期後遺症!中醫藥成效受肯定

疫情年!7成上班族「請假恐懼症」 近6成遭刁難

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章