好房網News記者林和謙／新北報導
廣大居民與淡水在地民眾期待久的淡北道路終於在今（2024）年1月1日正式動工！新北工務局表示，工期預計5年半，規劃在2029年（118年）6月完工。而大家期盼的淡北道路已開工，加上淡江大橋預計2025年完工，交通利多更強化淡水房市能量，永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，這陣子確實有很多淡水購屋客，無論是外地客或在地民眾都積極關心淡北道路工程進度，他們相當在乎，待這些重要道路建設陸續完成，將大大紓解淡水的壅塞車流，對房市是更大加持。
有「淡水救命道路」之稱的淡北道路，全長約5.45公里，北起淡水區淡金路與中正東路口，南迄台北市大度路。採外環道路方式興闢，以分流原則增設路廊，可有效提升道路容量與運輸效能，同時規劃人本環境的改造、大眾運輸導向與智慧交通管理等策略，讓區域交通服務效能更加完善，促進城市間的平衡發展，預計5年半後完工，將更可舒緩淡水尖峰時段的車流量，提升交通效益。
林君竹說，淡水因為淡北道路、淡江大橋、捷運及輕軌等交通利多逐步實現，加上房價確實很親民，持續吸引很多外地民眾到淡水買房，若注意淡水近幾年人口變化，可明顯觀察增加明顯，2023年12月設籍人口數已達約19萬4,400人，與2019年前底（108年）相比，大幅增加了16,000人。
雖然淡海新市鎮的預售案單價多來到3字頭，不過中古大樓的價格依舊很吸引人，林君竹表示，淡水屋齡20～25年大樓及華廈，平均單價落在23～25萬元，總價6、700萬元就可入手，且公設比較低、實際使用坪數更大，又以2房與3房產品最熱門，持續吸引首購族及換屋客，加上新青安政策的利多，因而更帶動淡水人口成長。
林君竹指出，原本淡水的購屋抗性就是交通較不方便、容易塞車，所以讓有意到淡水買房者卻步，不過如今淡北道路正式動工，淡江大橋進度順利、朝完工邁進，加上結合捷運及輕軌，整體交通網更完善之下，對於淡水房市絕對更具吸引力，尤其淡水房價又屬北台灣超親民，預期會吸引更多自住客到來。
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