文／梁博超
為加速都市更新進程，活絡都市機能，高雄市政府地政局推出「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查」便民措施，自2023年6月起，都更權利變換案可提前在建物屋頂版勘驗完成後，於取得使用執照前即可向轄區地政事務所申請，從而大幅縮短期程，至少節省半年以上的時間。
地政局表示，按照一般建物產權登記程序，新完成建案需等到取得使用執照後，才能向地政事務所申請建物第一次測量（俗稱建物保存登記）。但都市更新之建案，若地政事務所測繪的建物面積與都更權利變換計畫核定分配面積不符時，實施者往往需耗費數月重新釐正權利變換計畫內容，再接續辦理建物產權登記新調整權利變換計畫。都市更新本身就繁瑣耗時，往返補正更延遲了都市更新進程，也嚴重影響了民眾的權益。
為促進城市再生轉型，並配合政府大力推動都市更新政策，地政局考量近年都更案件增加的趨勢，將自2023年6月起實施「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查」制度。該措施不僅整合了工務局和都發局的意見，也參考雙北的做法，使都更案件可以在建物屋頂版勘驗完成後、取得使用執照前，即可申請建物測量預先審查。這樣一來，實施者可提前了解區分所有建物測量面積，並及早調整權利變換計畫的內容，預計節省至少6個月以上的作業流程。
本項便民措施的實施後，往後無論是公辦還是自辦都市更新權利變換建案，都可以向轄區地政事務所申請建物測量預先審查，以節省作業時間。
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 高雄推都更案建物測量預審查 預計節省半年期程 】
