好房網News記者黃暐迪／台北報導
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季全國共有728萬戶房屋設有戶籍，一宅一戶的比例高達83.4％，另有16.6％屬於一間房屋有多戶戶籍的狀態。而六都之中，一戶一宅的比例都在82.5％以上，只有台北市不到8成，有將近2成的房屋設有戶籍的數量在兩戶以上。
數據顯示，北市2戶一宅比例為16.23％、3戶一宅比例為3.42％，四戶一宅與五戶一宅比例都是北市居冠，反映北市多戶一宅現象相對其他區域更為普遍。
推估這樣「一宅多戶」的情形與社會福利與搶佔學區有關。雖然現今少子化問題嚴重，許多學校面臨招生不足的困境，但北市仍有不少學校深獲家長青睞，年年超額招收。
永慶房產統計北市前十熱門「雙學區」住宅交易，中山區的「長安國小、大同高中國中部」以263件拿下北市雙學區宅交易冠軍，住宅均價為72.8萬／坪。
觀察額滿國中小雙學區宅周邊住宅均價，入手門檻最高的為「金華國小、金華國中、中正國中」，住宅均價為112.1萬，最親民為「石牌國小、石牌國中」，均價為59.5萬，價差高達52.6萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，坐落北市蛋白區的「石牌國小、石牌國中」位於人口密集的住宅區，鄰近台北榮民總醫院、振興醫院、北投商圈，近期又有北投士林科學園區吸引人口紅利流入，且平均每坪59.5萬的親民房價，讓不少購屋族群湧入，進而帶動區域就學需求持續增長。
不過陳金萍也提醒，家長在挑選學區宅須特別注意兩個重點，第一是學區範圍，由於國小、國中的學區並不完全一致，建議家長在購買學區宅前，可以先上各縣市教育局網站查詢學區詳細鄰里的範圍。
第二來是設籍時間，比較搶手的學校入學條件會更趨嚴格，經審查通過後，才會依設籍先後順序進行分發。建議有教育方面考量的購屋族群，可以盡早開始規劃，超前部屬，才不會錯失良機。
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