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26年中古屋遲遲「沒人住」該買嗎?網列「2致命傷」:都劣化了

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

買中古屋時要注意的眉角不少,但若遇到這款,更要小心留意了。一名網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文表示,最近在桃園看到一間屋齡26年的中古屋,雖然有簡單裝潢,但至今沒人入住過,因此讓他好奇詢問「要注意什麼呢?」

文章曝光後,網友們認為,老屋勢必要,以及得顧慮到問題,另可從周遭鄰居打聽為何該物件遲遲沒人住的相關問題,「結構、漏水、壁癌、白蟻、凶宅、鄰居」、「小心水管爆裂,需要修繕,磁磚忽然爆裂,下水管無法排水等問題」、「電線要重拉,電氣出口的面版應該是都劣化了」。

買中古屋時要注意的眉角不少。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝

室內設計師盧淑媛曾提到,購買老屋因為居住安全問題,管線一定要全部換新,且因屋齡大,可能會存在著像是漏水、壁癌等問題需要解決,裝潢費一坪以10萬元起跳為基本,另外隔間、地板、清潔等工程也都會影響到裝潢價格。

那麼該如何預防空屋損壞?景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,最大關鍵就是要針對性地採取措施,得定期找人打掃、開窗通風、開電、放水、及時修補,讓設備定期運轉,即便是水管,也會因為長時間不用而生鏽,所以也要記得放水沖一沖。

另外,存水彎水封若有「破封」的問題,郭紀子則建議,可以在浴室地排、浴缸排水孔、廚房地排、陽台地排等部位及時補水,避免因水封蒸發等原因破封,若無法及時補水,可以暫時用膠帶。

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