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唯一誘因消失 A7價格步步進逼不如買A8?

好房網News記者唐主桂/綜合報導

 

近兩年房價快速上漲,特別是本來基期較低的區域以及新興重劃區,在大量新建案開賣和人口移入的雙重因素下,本來的低價誘因逐漸弱化,反而讓人不知道該如何選擇。

 

一名網友在PTT上發文表示,自己在華亞科學園區上班,所以預計買在A7或A8一帶,依照自己的收入將預算抓在1200萬上限,不過A8的建案卻很少,連中古屋的數量也不多,而A7機能尚未發展起來,價格卻已經不斷接近。

 

 

龜山A7重劃區雖有價格優勢,但隨著房價跟漲,已讓買家有所猶豫。圖/好房網News記者林和謙攝

 

 

他分析,A8的優勢在於已經相當熱鬧,周邊商圈機能完整,缺點則是市容雜亂,新屋小,中古屋數量過少沒得選擇;A7雖然市容整齊且相對便宜,不過生活機能缺乏以及空汙、未來賣壓等問題,外加本來最大的誘因「價差」已經越來越小,讓他不知道該買在哪裡。

 

雖然價格優勢逐漸消失,不過仍是較多人建議應該購買在A7,表示「A7跟A8價差會逐漸變小,最後會超過A8」、「A7上班,不買A7還一直嫌,5年後後悔到死」、「以15年以上去想,這兩個比選A7啊」。

 

雖然A7仍有價格優勢,但根據房仲業者統計,龜山區近兩年的住宅價格為22.9萬,已經是桃園市房價最高的行政區,也因為是重劃區,整體交易量相當可觀。

 

不過房市專家張欣民曾提醒,其實該地區區域機能並不太成熟,同時存在地方建設遲遲跟不上腳步、學校設置不足、交通路網打結等問題,整體居住便利性還有很大的進步空間,因此若新建案依舊不斷推進,留下的後遺症就是餘屋爆大量的慘況。

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