您去過新竹北埔嗎？您知道這處客家小鎮，保留著一棟以雙堂屋格局興建，近代少見的四合屋建築嗎？1947年，占地超過600坪的新姜天水堂落成完工，當時台灣正處於日治結束，進入國民政府執政的紛亂年代，這棟客家老屋，不只建築形式別具特色，更為北埔近代發展留下重要見證。2023年，姜家後代子孫姜逸浩，將新姜天水堂提報暫定古蹟，卻引爆其他家族成員反對，究竟文資保存，與所有權人權益該如何兼顧？容積移轉，是否可成為守護珍貴老屋的成功解方呢？繼續是我們的深度報導。
跟隨文史工作者，姚其中老師的腳步，穿進新竹北埔老街旁的靜謐小巷，眼前的四合院建築古樸低調，卻曾在半世紀前的台灣引領風騷。文史工作者姚其中說：「這個就是我們的新姜天水堂，新姜天水堂的來北埔的第一代叫做姜滿堂，我們現在看到是姜滿堂的兒子姜瑞金，在1947年蓋的雙堂屋。所謂雙堂屋就是它要進兩個門，這是比較講究比較有錢，有身分地位的人，才會蓋這種雙堂屋。」
占地650坪，氣勢恢弘，這被稱為新姜天水堂的客家老屋，是目前全台客家聚落，現存規模最大，近代少見的雙堂屋建築。姚其中說：「前堂可以看出，它們有客家民居的特色，有天水堂的堂號出現。客家民居比較素雅，所以大量使用白牆為主色調，而且這個白牆還有個優點，可以增加太陽反射的亮度，讓空間比較明亮。」姚其中說：「走進來可以看到，在1947年當時講究的西洋式工法，叫洗石子的工法。」
中西兼具，略帶和風，傳統與現代共存的建築表現，種種跡象吐露1947年興建的新姜天水堂，不平凡的身世。姚其中說：「這是很少見的，他把它興工竣工的年代，交代很清楚。民國36年，是很特別的一個年代，因為太平洋戰爭，因為國共內戰，因為二二八事件，社會動盪不安經濟疲軟，在這邊出現一棟講究的傳統客家三(四)合院，所以相當地彌足珍貴。戰後的雙堂屋，這一棟可以說是碩果僅存的。」
19世紀末葉，新竹北埔姜家，在當地開發便占有舉足輕重的角色，其中姜家又分為老姜及新姜，精彩的家族歷史，由新姜天水堂後人，70歲的姜逸浩，娓娓道來。
新姜天水堂後人姜逸浩說：「這一位就是我的祖父姜瑞金，他也就是蓋這個宅第的主人。」文史工作者楊佳正說：「北埔的歷史基本上分為兩段，前一段是講開拓史，開拓史主要是由老姜來完成的，那新姜家族，在北埔是後面一段的產業史。」
姚其中說：「這個家族出了很多的鄉長，這個家族振興地方的產業，把北埔的東方美人茶行銷到全世界，姜家的老姜跟新姜，撐起了北埔開發的半邊天。」姜逸浩說：「我從這邊出生以後長大，最早是住在橫屋。」除了外出求學及當兵，姜逸浩從未離開故鄉，守著老家從青春年少守到白髮蒼蒼，目前姜大哥也是新姜天水堂唯一的住戶。
姜逸浩說：「這間房子要照顧比較難，以前我媽媽還在的時候，修過一次花了100多萬，我想自己沒辦法出這麼多錢來修，所以就申請做古蹟或是歷史建物，拜託政府幫忙。」
記者陳沿佐說：「位於新竹北埔的新姜天水堂，不只在建築形式上別具特色，也為北埔地區的發展留下了重要見證。許多文化界的人士，希望可以把它列為古蹟保護，但是這棟客家老屋究竟該不該保存，卻引爆了家族對立。」
2023年1月，姜逸浩將新姜天水堂，向新竹縣文化局申請指定為古蹟及登錄歷史建築，老家卻無預警遭到家族成員突襲，變成這副模樣。姜逸浩說：「我當初講過，你有權利講話反對沒關係，不過(掛布條)在祠堂我是比較反對。祠堂跟大門口，是姜家的門面，我們姜家在北埔也是有頭有臉的人，變成好像被大家看笑話。」
2023年3月，經過文資價值評估現勘，新姜天水堂正式被列為暫定古蹟。當民眾私有財產，變成不容自行處置的文化資產，老屋該留或不該留？所有權人陷入爭議。
新姜天水堂後人姜小姐(2024.1.16)說：「我們真的是只有兩個訴求，第一個我們家不要成為古蹟，第二個我希望我們擁有對自己財產的自由處理權。」姜逸浩說：「北埔鄉是姜家打拚出來的，新姜一定要保留下來，北埔的歷史才完整。」姜逸浩說：「祖父祖母，我們姜家也不是沒能力，這麼好的一間房子搞成這樣子，我也無話可說，賣掉就什麼都沒了。祖父祖母保佑，逸浩一定會想辦法保留下來。」
2024年2月26日，新竹縣文化局文資審議會現場，各方意見依舊分歧，除了活化再利用，老屋保存的下一步，又該如何保障所有權人權益？
客委會主委楊長鎮說：「現在客家庄老式的老屋日漸凋零，每少一棟就永遠回不來了。所以文化資產法已經有修正過，同一個都市計畫區當中，可以把容積移到其他新的建築，所以天水堂拆掉可以蓋多少房子多少坪數，同樣的權利給你。所以我在這裡希望拜託，我們的家族好好溝通，這真的是一個兩全其美，甚至三全其美的作法。」
鏡頭來到70公里外，興建於1935年，萬華林宅矗立於萬華西園路上黃金地段，過去林家因從事蔬果買賣而發跡。如今這棟老宅，被列為台北市市定古蹟，修復保存的過程，是否可做為新姜天水堂的借鏡？
萬華林宅後人林國隆說：「現在我們所在的位置，是林家4樓祠堂，這是一個檜木建築的結構。我們覺得先祖花了這麼大的心思，應該也是希望這棟房子以後，能夠讓林家的子孫代代地傳承下去。」
占地127坪，3層樓磚造建築，萬華林宅落成時，曾是艋舺第一高樓，隨著家族成員陸續遷出，一度破敗蕭條。2010年，建築師許派崇進駐修復，所有權人再度面臨難題。萬華林宅後人毛瑩脗說：「通過修復經費1700萬，政府出8成經費，林家出2成經費，當時是也有很多人不想理這件事情。」
建築師許派崇說：「我在跟他們談說要修繕房子時，我從來不會跟他們講要有使命感，要保留這棟房子，因為沒有人聽得進去。第一個想法就是，不管用任何的籌資方式，都是盡量把錢，不要從口袋裡面掏出來，補助是一種。另外來講，今天你這個做完之後，你可以拿什麼錢，那這就是容積獎勵。」
保存古蹟，需要大筆經費長久維護，林家後人想方設法，替老宅找出生存之道。萬華林宅後人林國隆說：「房子在2013年修復完之後，2014年有一個再利用的計畫，我們希望透過咖啡店的出租，收取部分的租金，可以當作這個房子維修的費用。」毛瑩脗說：「啟動要來修這個房子的過程，大家都只想到容積移轉的錢，容積移轉最大的困難，必須得到全體產權所有人全部的同意。幾個月前也做第2次的容積移轉，到最後還是有1個人，持分是144分之1的人不同意。我們期盼政府能夠修法，不要百分之百(同意)。」
歷經10多年折騰，萬華林宅容積轉移案，受限法規始終無法成功，除了補償手段，引進商業合作創造收入，或許也能為文資保存開創另一條活路。例如荷蘭將教堂轉型改開書店，葡萄牙則是將修道院改裝成旅店，放眼國際已有不少成功案例。
許派崇說：「古跡保存從來不是一件浪漫的事情，對於房子來講其實修OK，比較麻煩的是怎麼去經營下去，而且讓這個房子有它的另外價值。不管是再利用，或者是其他的東西轉用都可以，它要能夠為自己，找到後面的活路。」
挺過無數風霜，老屋靜默不語，替無法復刻的歷史文化，留下珍貴記憶。文資保存拉鋸戰，或許少不了掙扎與衝撞，但並非總是無解的難題。
