高雄房市烏雲散去，陽光灑落，照射各個行政區，因後市持續看好，11日公佈的高雄全境申報開工總銷衝高至463.66億元，比去年同期年增508.83％，累計今年前3月的總銷761.46億元，不只比去年第一季的510.14億元，年增49.26％，更達去年全年申報開工總銷2,200億元的35％，總銷呈現跳躍式成長。
高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會11日聯合發佈今年3月的高雄全境申報開工推案案，3月總銷金額約463.66億元，比去年同期的76.16億元，年增508.83％。
2公會表示，今年3月的申報開工建案，共有15個，也比去年3月的9個建案，成長67％，總共有1,907戶，仍以1到3房的小宅為主，合計約1,590戶，占比達83.34％。
公會說，總銷金額最大的前三名，分別是永信建設關連企業勤寬位於左營的88億大樓建案、億記位於前金區河東路的80億元大樓案、以及福懋建設位於前金區中正四路的65億元大樓建案。
高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示，3月申報開工總銷金額衝高，有些是因為部份建案在申請建照時的速度卡關、減緩，如果把總銷金額放大到整個第一季來看，會比較能夠反應建商推案態。
他說，今年第一季申報開工的推案總銷761.46億元，比去年第一季的510.14億元，年增49.26％，量的增加，顯示建商對於後市看好。
但，這一陣子大家關心的容積移轉代金改以市價計算的新制，應該尚未反應在3月的申報開工案量，陸炤廷指出，因為在傳出新制消息時，公會和建商都希望透過溝通化解，導致多數建商抱著希望而觀望。
目前，容積代金改以市價計算，雖尚未正式公告，但，已經確定，因此，建商近期申請建照，已經轉為積極，只是，從申請容積移轉到取得建照，再申報開工，需要一段時間，他估計，這波容積移轉代金改制的效應，大約4到6月個之後，將會顯現，也就是說，今年第三季開始，將會看到申報開工明顯大增的情況。
