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中市府攜手民間企業參與建功1號好宅 最快9月招租

台中市第2座民間回饋社會住宅「建功1號好宅」預計將在今年(111年)9月公告招租、10月底落成,最快明年(112年)3月可望入住。(完工模擬示意圖/台中市政府提供)

台中市第2座民間回饋社會住宅「建功1號好宅」預計將在今年(111年)9月公告招租、10月底落成,最快明年(112年)3月可望入住。這次建案是民間建商興建回饋社會的好宅,由豐邑建設負責興建。台中市長盧秀燕視察時表示,台中好宅特色之一是租金比附近住宅便宜,第一年打對折、第二年6折、第三年7折,「打折再打折,就是希望照顧年輕人!」,談及民間回饋的社宅合作模式,「由建商負責空間打造,市府接續管理服務」盧秀燕除樂觀表示肯定,更期許市府能持續和民間共同合作,持續打造台中好宅。

三箭瞄準居住正義,讓年輕人孵夢

台中市政府住宅發展工程處表示,為了讓年輕人能更安心在台中落腳打拚,打造條件相對友善的台中好宅一直是「燕子市長」盧秀燕上任以來極為重視的政策。盧秀燕除了肯定由民間企業回饋的建功1號好宅「地點好、公共服務功能完整」,更期許每一座台中好宅「都能讓年輕朋友住得便宜、住得好」,支持青年踏實孵夢,美好的未來不再遙不可期。

盧秀燕進一步表示,市府運用「居住正義三支箭」來興建好宅,第一支箭引進民間資源,擴大民間參與,由建商的自發性來回饋社會,提供年輕人及弱勢朋友住所,「建功1號好宅」就是最佳實證;第二支箭是推動實施囤房稅,此税針對投資客,依其所持有的房屋數量多寡額外加稅,期許能降低大部分房子集中在少部分人手上的情況;第三支箭則是將囤房稅專款專用,補助年輕人及弱勢族群租金或購屋補貼,這三支箭面面俱到,希望大家在台中能安心居住。

托嬰托銀花園級享受 是好宅也是會呼吸的有機體

針對台中社會住宅的公共服務面向,住宅處指出,不論是台中的哪一處社宅,市府都有規劃進駐相關的服務單位,像是設置幼托基地,居民及附近民眾可將小孩就近送托;或是設置關懷據點,讓長輩有喜歡的地方去,也有人可相互陪伴,外出工作的家人自然不再擔心家中長輩的日間照護問題。

「建功1號好宅」位於南屯區春安路與春安三街交叉口,全棟規劃地下5層、地上15層,共78戶優質好宅,規格包括22至24坪的2房型52戶、31坪的3房型26戶,每戶標準配備有冷氣、廚具、衛浴設備、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾及燈具等傢俱家電,並設有托嬰中心。

為讓住戶們隨時能貼近自然,「建功1號好宅」不僅一樓設有中庭花園,頂樓也有空中花園、微型農園等,相當具有親土特色,透過小巧思如同在居住環境中自然營造出會呼吸的有機體,讓房屋,不再只是房屋而已。

無畏通膨影響,市府決心與量能不變

目前「建功1號好宅」的租金價格經由三家不動產估價師完成市價查估,再交由市府住宅審議會評定,未來將延續台中市租金優惠政策,以市價七折以下招租。第一年以市價五折租金優惠住民,二房型約9,000元至9,800元,三房型約12,700元。當前全球因疫情與烏俄戰影響下,停滯性通膨帶來整體原物料飛漲,社宅租金仍維持非常親民的價格,展現出盧秀燕鼓勵年輕人與照顧弱勢的決心。

住宅處說明,中市府力推社會住宅,以興辦5,000戶目標,不僅進度超前,提前達標完成興辦5,508戶,更積極規劃第二階段持續推升興辦量能,新增新榮和270戶、練武段270戶、國安段二期及三期780戶、鑫港尾125戶等合計1,445戶,南屯區建功段也將新增回饋2案193戶,累計已完工、興建中戶數達7,146戶。市府未來將持續盤點備用基地,提升社宅興辦量能。(推薦閱讀:離開雙北最想住哪裡?網友一面倒點名1城市,低價位就能享受最好生活品質

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