記者林雪娟∕台南報導
七大都會區近日陸續出爐今年土地公告現值，揭曉各縣市「地王」，住商機構觀察實價登錄資料，七都地王周邊最高房價由台北１０１大樓拿下，地王五年來房價漲幅以新竹縣竹北市公園段高達九成居冠，台南新光三越台南中山店漲幅也高達五成五。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，各縣市地王位處蛋黃地段，周邊房價自然具增值空間。
住商機構盤點各縣市政府與實價登錄數據，統計七都地王方圓二點五公里住宅交易行情，並比較二０二與二０二四年房價變化。統計顯示，台北１０１地王公告土地現值每坪六九五萬元，周邊成交行情也破百萬，居七大都會之首，穩坐全台地王寶座。
台南、高雄部分，台南新光三越公告土地現值每坪一一五萬元，蟬聯地王寶座長達八年，周邊房價從二０二０年的十六點四萬元，至二０二四年，躍升為每坪二十五點五萬元，漲幅高達五成五五，次於竹北市，居全國第二；高雄市的地王則是大遠百，土地現值每坪一九五萬元，蟬聯地王十二年，四年來漲幅從二十四點二萬元提升至二十九萬七千元，漲幅約二成三。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，綜觀七大都會區地王座落位置多處商業機能最齊全的蛋黃區，也顯示各行政區發展軌跡，惟可見部分縣市反而正核心房價，漲勢較顯疲弱，主因恐是位處舊市區，商業機能雖成熟，然周邊素地缺乏，改建也有不小難度，導致無房市議題，難以推升房價，漲勢較顯侷限，對民眾來說，與其搶進地王，不如前進優質新開發區，當多頭時更有前景。