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營建業景氣連2月上升 專家:利空頻傳、房市仍混沌不明

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更新於 2023年01月31日05:43 • 發布於 2023年02月07日05:29 • 記者林和謙/台北報導

好房網News記者林和謙/台北報導

台灣經濟研究院31日最新發布2022年12月景氣調查報告,其中製造業與營建業測驗點呈現連續兩個月上揚態勢,服務業測驗點則呈現連續五個月下跌。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,政府積極推動公辦都更,土地整合相對簡單、且有政府協助,招商成績表現不錯,有助於抵銷民建需求衰退部分,因此未來半年營造業景氣看法將有所改善,不過房市部分利空頻傳,今(2023)年依舊是保守看待、混沌不明。

台經院指出,近期國內外經濟情勢,在變種病毒、俄烏戰爭、高通膨和氣候變遷等因素影響下,全球經濟表現在2022年並不理想,大多數國家為控制高通膨而實行貨幣政策緊縮,在通膨上升、政策緊縮與金融壓力等負面衝擊,讓全球經濟前景轉趨黯淡,且放緩情勢延續到2023年,美歐經濟表現恐陷入零成長,中國經濟雖可望因防控措施放寬而反彈,而反彈幅度多大,仍需密切觀察近期防疫政策大幅鬆綁後對經濟的衝擊時間而定,因此國際主要預測機構認為2023年全球經貿成長速度較2022年放緩。

國內方面,儘管受到全球經濟需求轉弱,嚴重打擊我國外貿表現,加上廠商資本投資也受到全球景氣疲弱與借貸利率走高而轉趨保守,使民間投資成長力道明顯放緩,所幸政府公建預算規模創新高,加上民間消費力道仍強,又受惠於國內防疫管制措施持續放寬且邊境開放,國人國外消費可望大幅增加,由民間與政府共同發力來支撐台灣2023年經濟表現。

台經院針對製造業廠商調查,認為12月景氣為「好」比率為9.6%,較2022年11月12.2%減少2.6個百分點,認為12月景氣為「壞」的比率則為49.6%,較11月41.3%增加8.3個百分點;由整體廠商對未來半年景氣看法加以觀察,看好廠商由2022年11月的22.9%增加0.7個百分點至12月的23.6%,看壞比率則由11月的33.9%減少0.4個百分點至12月的33.5%。2022年12月製造業營業氣候測驗點為85.97點,較11月修正後增加0.81點,呈連續兩個月上揚態勢。

服務業調查部分,在未來半年看法部分,證券業與保險業明顯看好未來半年景氣表現,零售業、批發業、餐旅業與銀行業則持平看待未來半年景氣表現,運輸倉儲業則較看壞未來半年景氣表現。2022年12月服務業營業氣候測驗點為89.62點,較11月修正後的90.77點減少1.15點,已連續五個月呈現下跌態勢。

營造業方面,劉佩真表示,時序適逢年底趕工潮而帶動整體公共工程進度,使得較多工程款入帳,另一方面營造業者手中案量還屬充足,因此2022年12月營造業景氣已有所好轉。展望未來,2023年上半年營建業公建方面工程款收入可望成長,此外政府積極推動公辦都更,由於其土地整合相對簡單且有政府協助,招商成績表現相當亮眼,有助於抵銷民建需求衰退部分,未來半年營造業景氣看法將有所改善。

至於不動產業部分,2022年12月六都建物買賣移轉件數月增率為13.5%,劉佩真分析,主要是交屋潮的挹注,並非房市景氣有所回升,反而與2021年12月比較呈年減25.1%,代表大環境利空頻傳使得房市信心面受到干擾,不但造成投資客持續退場,自住客購置房產的評估時間也拉長,顯然房市景氣仍保守以對。至於未來半年,有鑑於國內GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、《平均地權條例》修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素,導致短期內房市前景顯得混沌不明。營建業2022年12月營業氣候測驗點為92.87點,較11月87.32點上揚5.55點,連續二個月呈現上揚。

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