好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為何花蓮的公寓比透天會漲？東森房屋研究中心統計實價登錄發現，花蓮市近三年第一季各類產品均價趨勢，以公寓產品19.2%漲幅居首，其次則為電梯大樓產品，三年成長約12%，而透天產品僅上漲4%。
東森房屋花蓮站前加盟店店東邱政彥指出，過去十年來花蓮房屋市場發展蓬勃，電梯大樓、華廈行情一路自1字頭升揚，目前新成屋每坪開價行情已達約23至28萬元，且已蠻多推案突破3字頭，而市區的中古物件，行情約18萬元上下。
至於公寓產品漲幅，邱政彥表示，隨著區域內整體華廈價格上揚，在相同價位購屋族如果可以選擇華廈則多不考慮公寓，購屋族在總價考量下，便轉而面向使用實坪大、價格親民的公寓產品，使得價格也隨之成長。考慮到每間屋況不同，目前市區的公寓產品，單價約每坪14萬元，若屬位在搶手區域的公寓，可能超過每坪17萬元。
他表示，總價考量，不僅熱絡了公寓產品，也造成花蓮市區域內的透天產品變化，過去花蓮市透天物件多以地坪30坪以上為市場主力，然而隨著總價提升，考量購屋族負擔能力，近年建商則多推出地坪25坪左右的案件。這也顯示透天價格高漲，除了縮小坪數、壓低總價之外，消費者也可能縮手，轉向購置較能負擔的產品。
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