好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台南市地政局近期接獲民眾檢舉，一預售屋建案疑涉違反公寓大廈管理條例及平均地權條例相關規定，地政局今（13）日表示，經查確有違法之實，依相關條例開罰。
地政局指出，該案未依規定申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查，即於馬路架設廣告看板，並有收受定金簽訂預約單等之實；另預約單約定逾期簽約，視為取消訂購並沒收定金、定金不得以任何理由申請退還等內容，未依民法規定依可歸責性約定定金處理方式，該約定較民法規定更不利於買受人者，屬約定其他不利於買受人之事項，確已違反平均地權條例第47-3條第1項未申報備查即銷售及同條號第5項預約單約定不利買受人事項等規定。
地政局對該建案不同違規事項祭出2筆裁罰，舉證已簽訂的預約單訂購10戶，且依法預約單違規係按戶（棟）數計算，故地政局依法開罰單筆150萬元罰單，創下目前單筆最高罰鍰金額紀錄；至於疑涉違反公寓大廈管理條例規定部分，經移由工務局續處，查證未取得建造執照即銷售屬實，違反公寓大廈管理條例第58條規定，亦已依法開罰4萬。
市長黃偉哲表示，預售屋新制上路已有1年，南市府皆積極宣導，並與相關公會聯合、或由地政局辦理教育訓練，對於違規案件，一律嚴查嚴辦，絕不寬貸，請業者自律。
地政局長陳淑美亦呼籲業者，平均地權條例對預售屋違規行為的相關罰則規範，並無改正機會，將直接裁罰後再通知改正，請業者切勿以身試法。
陳淑美局長也提醒購屋族，政府已將預售屋資訊及契約備查情形揭露於「不動產交易實價查詢服務網」，地政局也積極辦理預售屋定型化契約查核作業，並將查核結果公開揭露於地政局局網頁，購屋族可參考相關資訊慎選購屋，如購屋過程發現業者有違規情形，亦可檢具事證向地政局提出檢舉，共同維護交易市場安全。
地政局指出，預售屋新制施行已逾1年，南市府對違規情形共計裁罰11件，裁罰金額累計291萬元，經統計，以預約單約定不利買受人事項佔最高裁罰金額比例，為4件240萬元，其次為使用之契約不符合應記載及不得記載事項，為5件45萬元，其餘為未申報預售屋資訊及定型化契約備查即銷售，計2件6萬元。
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