好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些民眾買房偏好選擇預售屋，無不是喜歡屋況全新、可遞延付款，還有格局可客變等優點，不過如果遇到需要徹底大改造的情況，你能接受嗎？
一名網友日前在臉書粉專《靠北建商2.0》匿名投稿，透露自己是首購族，在高雄買下15坪有2房的預售屋，並分享格局圖詢問未來客變有什麼需要注意的地方？
沒想到，貼文曝光後，卻得到一票網友的嫌棄，「好神奇的格局…要經過廚房才能進房間，客廳還是暗廳…晾曬衣服也要從房間進出」、「這個格局已經是極限了，很難改得再好了」、「這坪數正常是1房1廳1衛」、「客廳廚房都沒窗住久會後悔」、「15坪，2房+2衛浴，每一個隔間一定都小到不行，可能要取捨一下」。
也有網友建議，「房間切兩間，一間暗間；廚房通陽台，客廳至少有光；減少私人空間換取公共空間，家電才有位置」、「主臥可分成2間吧」、「廚房移到後廂房的位置並且改為兩口爐明火」、「主臥隔壁那間改成更衣室或儲藏室並把隔間牆往主臥挪一些，若作書房牆打掉上半部作玻璃」。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾表示，客廳若無對外窗，基本上不用太擔心，通常為了彌補燈光的不足，很多人會開放周邊空間以利支援採光，像設計多功能場所，如和室、書房等，或是將廚房改造開放式空間設計成中島，讓陽光充分照射進來。
對於小宅熱門而衍生的一些問題，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，常見到總銷售面積40坪產品，包括停車位10坪、公共設施10坪、陽台1.5坪，室內實際面積僅剩下18坪左右，若又規劃為3房2廳2衛，真的要特別注意各空間實際使用面積多大，否則居住起來確實不舒適，這也是目前市場熱銷的狹小空間的「小宅」被人詬病的地方。
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