代表北台灣新建案市場趨勢的「住展風向球」，6月分數降至43.6分，去年9月以來的新低，對應燈號仍維持綠燈。住展雜誌研發長何世昌分析，6月風向球分數降至今年最低點，主因是建商推案、民眾買房意願偏低有關。雖然風向球是綠燈，但分數已經很接近綠燈與黃藍燈交界，後勢不能過度樂觀。
雖然本土疫情有緩降趨勢，但疫情、升息之外，又有台股暴跌衝擊，北台灣6月預售屋推案量稍有成長，仍不足500億元，單一案量逾15億元以上的指標案在台北市、新北市、桃園市和新竹縣；而6月完工釋出的新成屋戶數急降至100餘戶，單一案量逾15億元以上的指標案僅有台北市大安區。
新案的供給水位少，線上建案賣壓也不大，6月線上待售的住宅建案數已連續3個月低於1,000以下。即便近期房市整體買氣不算好，但建案售價還是鐵板一塊，6月北台灣新建案平均議價率降至11.19%，較5月減少0.5個百分點，是今年以來變動幅度最大的一次，充份說明目前賣方心態「不是不肯賣，是不肯便宜賣」。
風向球六大構成項目呈現「二升二降二平」，新成屋戶數、成交組數等兩項分數下滑，預售屋推案量、議價率等兩項分數上升，另待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平。
代表市況的成交與來客組數部份，指標建案平均來人組數約為每週25.5組，與5月每週25.6組相比，微減0.1組，而平均成交組數約每週2.0組，較5月每週2.5組，減少0.5組。
何世昌指出，6月新建案市況與5月差異不大，新公開銷售的建案仍一枝獨秀，但需注意新案的蜜月期大幅縮短；除了少數特例外，新案高人氣蜜月期通常僅維持2.5個星期左右，之後來客與成交組數就快速走低。在疫情爆發與升息之前，新案蜜月期往往能維持1個月左右時間，如今蜜月期已減少1.5個星期。
儘管蜜月期縮短，但回籠客比率有增加趨勢，也許是回籠客已考慮多時，可能遲遲等不到降價，回籠客成交比率有略升的跡象，狀況能否延續下去，將是7月市況回穩的關鍵因素之一。
何世昌認為，目前新建案市況雖不到悲觀程度，房價也屹立不搖，但大環境不友善因素除了升息與疫情，全球大升息引發的經濟衰退疑慮正形成新的風暴，外部環境對房市持續干擾，一旦時間拖到8、9月，市況還未好轉且分數持續下探，就要留意風向球近一年趨勢線是否會轉為下彎。
