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新光金:新光證券投資信託向新壽取得台北市中山區使用權資產,計約1.10億元(更正)

公開資訊觀測站重大訊息公告
(2888)新光金-代子公司新光證券投資信託股份有限公司更正公告向新光人壽保險股份有限公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北市中山區南京東路二段167號9樓、11樓
2.事實發生日:111/1/20~111/1/20
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:438.47坪(含公共面積)
每單位價格:每坪每月2,500元(含稅)
租金總金額:每月1,096,175元(含稅)
使用權資產金額:109,693,046元(含稅) (更正)
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:新光人壽保險股份有限公司
其與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:交通便利且與原址距離相近
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉曰期:不適用
前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件:月繳,每月1,096,175元(含稅)
租期:9年(民國111年02月01日至民國120年01月31日) (更正)
契約限制條款及其他重要約定:裝潢期至民國111年03月31日止 (更正)
每3年租金調漲3%,租約期間共調幅2次(第4年、第7年)
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:參考展茂不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額:每月1,200,735元(含稅)
不動產使用權資產價值:120,152,101元(含稅) (更正)
11.專業估價師姓名:許春寶(更正)
12.專業估價師開業證書字號:(107)北市估字第000256號(更正)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:營業辦公場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國111年01月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年01月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無

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資料來源-MoneyDJ理財網

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