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基隆奢華羅浮宮2千萬待售 買屋送1千萬「富豪品味」

蘋果新聞網 發布於 2021年12月03日12:59
客廳可見屋主的大量收藏品。翻攝臉書「基隆房屋租售服務平台」  圖片來源 : 蘋果新聞網

基隆14年屋經屋主妙手妝點,室內宛若宮廷,從裝潢、家具、壁畫到收藏品,處處流露富豪品味,日前物件掛網求售,開價2千萬元整,拆算1坪25.6萬元,對比該社區的成交均價的15萬元,總價還要高出800~1000萬元不少;房仲透露,屋主很神祕,因為多了一間房所以要脫手這間,雖然稍貴,但「照片中看到的設備收藏全贈送。」

針對屋內裝潢,資深林姓設計師直言:這戶只是擺了很多歐式家具及水晶燈,但真正的豪宅如果要營造歐式古典風格,會採用大理石,冷氣也會用吊隱式的、隱藏室內機,從照片看來,這戶地板是拋光石英磚,冷氣是用分離式的,看起來也稍舊,「整間屋子裝潢,花比較多錢的,應該在浴缸、造型天花板及壁板的線板造型,不算家具家飾品,裝潢費用應該一坪最多10萬元」。

臥室空間。  圖片來源 : 蘋果新聞網

臉書社團「基隆房屋租售服務平台」近日刊出一筆待售豪宅,3房3廳3衛售價2000萬元,照片透露屋主裝潢用心,不單擺設多套宮廷風格家具,處處可見水晶燈懸吊,天花板鑲嵌西式壁畫,屋內並擺有大量瓷器、雕塑收藏品,從客廳、臥室到衛浴,照片張張華麗。

客廳空間。翻攝「基隆房屋租售服務平台」 圖片來源 : 蘋果新聞網
餐廳空間。  圖片來源 : 蘋果新聞網

整間房,唯獨廚房樸素些,網友笑稱好大反差,跟客廳相比,這裡是僕人廚房,全部就廚房最正常。

網友笑稱,整間房就廚房最正常。翻攝「基隆房屋租售服務平台」  圖片來源 : 蘋果新聞網

物件屋齡14年,位於華興街「基隆第一景」社區的3樓,享有基隆港海景,格局為2戶打通共78坪,經查《591》及《樂屋網》,屋主至少委託8家房仲尋售,售價2千萬元,且標註收藏品、家具電全贈送。記者致電詢問其一房仲,對方回應,基隆的房子普遍都是30年起跳,甚至到50年,這棟14年算新,屋主很神秘,應該是生意人,因為喜好就裝潢成這樣,不清楚屋主入住多久,只知道他後來多了一間房子,這間沒有考慮出租,想直接脫手。

圖片來源 : 蘋果新聞網

照片中的收藏、配備,神秘屋主通通不要?他坦言,2千萬其實就這個區域來看,稍微貴,但附上精美裝潢、家具、設備,加上有海景、又兩戶打通的物件,市場上現在找不太到,如果裝潢有何買家的品味,價格可以說是划算。

客廳可見屋主的大量收藏品。  圖片來源 : 蘋果新聞網

「尤其基隆房市一直在起來, 3房3廳2衛物件,在基隆市中心得要3、4千萬」,但社區在山上,坡度較陡,若沒有交通工具,每天回家就得爬坡健身。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡說,「基隆第一景」社區的成交均價約每坪15萬元,此筆物件78坪,若依行情,總價1000~1200萬上下,但屋主開出2000萬,應該是著重在裝潢的價值,依據照片資料,確實花不少心血在裝潢擺設上,唯個人喜好不同,特別具有風格的物件,在市場上反而不容易去化。

她進一步表示,碰上裝潢擺設華麗的住宅,買方必須與賣方釐清是否所有設備、擺設、器具都包含在售價中,實務上曾發生買方開心買下高價宅,但交屋時,屋內的水晶燈被賣方拆走,「建議買賣雙方簽訂合約,可將與房屋一併移轉的設備、器具等,一併名列於合約中,避免事後產生糾紛」。(施智齡/連線報導)

衛浴間裝潢也華麗。翻攝「基隆房屋租售服務平台」  圖片來源 : 蘋果新聞網
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