好房網News記者戴鈺純／綜合報導
根據2021上半年最新空屋數統計，全台逾30年高齡空屋約39.63萬宅、新屋空屋數12萬宅。依照空間大小分類，超過二十坪、未達四十坪的空屋數逾35萬宅最多，其次是20坪以下，將近23萬宅，兩者空屋率分別近8.5％以及逾15％。
而面對當今高房價，讓很多人都買不起房，加上少子化衝擊，空屋累積越來越多反成了自然現象，因此不禁讓很多人納悶，為什麼很多人買了房之後，不但自己不住，更不急於出租，任憑放著養蚊子死也不降價，目的難道真為了炒房？
為此，房產專家胡偉良分析，有些人買了房子卻寧可空著也不出租，其實不外乎五大原因：
一、等待更好的出售時機
房子買了不租的人，其實從某一角度來說是精明的，因為他們買房，不是為了需要房子而買房，而是為了炒房。一間好房子不論什麼時候都不怕賣不出去。有些人買了房不租，可能是因為對現在可以賣出的價格不滿意，或期待日後價格上漲，從而等待更好的出售時機。
二、為了規避稅賦
很多人擁有多餘的房子，既不自住，也不出租，除了上述原因之外，也是怕衍生稅賦負擔。尤其一些高所得人士，出租的所得得繳高比例的稅賦，為了規避稅賦，讓他們寧可空置。
大多數的父母還是會為自己的子女考慮和設想，因此他們買房就是為了孩子，讓孩子在日後不會因為沒有房子而吃苦受難。
台灣當前房產的租售比不高，加上現在台灣人口結構惡化，90後（8年級生）數量呈現斷崖式減少。最近，美國中情局發表一份全球總合生育率預測報告，該報告評估並比較2021年全球各國家和地區每名女性在孕齡期間生育子女的平均數字，報告顯示台灣2021年預測生育率為1.07，全球排名倒數第一。
因為出租房子這件事情本身太麻煩，首先出租前要裝修，這是一筆可觀的開支；而且出租時還要找仲介、協商水電房租等等；最後出租房子還可能引發各種爭端，尤其現在租戶的素質良莠不齊難以掌控，把房子租出去，難保房子不會遭到嚴重破壞。
胡偉良補充，年輕人原本就是租房的主力軍，年輕人口減少就意味著租房需求量將愈來愈少。而對於收租型的房東而言，最害怕的就是房屋空置，除非房子的坐落地點極佳，否則為了避免空置期增長，不少房東在無奈之下會選擇降低房租，個人收益因此日益壓縮，僅僅靠收房租度日也會愈來愈難。
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