信義房屋企研室統計六都最新公布資料，7月建物買賣移轉棟數月減13%，以中南部月減幅度較明顯，桃園則略減少3%；另據桃園市統計，各主要行政區以龜山區月增率最高，且今年前7月移轉棟數較去年同期成長近6成。在地房仲分析，A7重劃區有多個中大型建案交屋，加上合宜住宅禁售令去年解除，屋主陸續開始轉手，才讓移轉棟數維持不墜；但值得注意的是，受到升息、疫情、股市震盪、房價居高不下等因素影響，成屋交易量的確較去年略縮。
根據桃園市地政局統計，7月份買賣移轉棟數3539棟，較上月略減3%，為六都量減幅度最小，另較去年同期成長17%，成長幅度僅次於台中市。觀察各主要行政區之中，龜山區移轉棟數月增率最高，若統計今年前7月累計的移轉量，龜山區4807棟更較去年同期成長將近6成。
信義房屋A7重劃店店長李德煌分析，龜山區移轉量無論月增率、年增率，或是今年前7個月移轉量都較去年同期呈現正成長，主要原因有二。第一，今年以來A7有幾個中大型建案陸續交屋；第二，總量體達4000多戶的合宜住宅為期5年的禁售令去年中解除後，過去1年來陸續都有轉手交易。
但李德煌也表示，除新建案及合宜宅的移轉量之外，受到升息、疫情、股市震盪、房價居高不下等因素影響，其餘交易量確實有縮減，包括置產客、剛需買方，觀望心態均較去年濃厚，且部分置產屋主，售屋意願有提高，唯尚不至於構成強烈賣壓。另以總價帶來看，目前1600至1800萬的物件因總價較高，銷售速度較慢，1200至1400萬的2+1房含車位，或3房含車位物件，則是目前市場上相對賣得動的類型。
而根據目前市場狀況，李德煌建議，置產需求的買方，此時進場的確不算是好的時間點，但對於剛需買方而言，則比較沒有時間點好壞的問題，而是回歸自己有沒有購屋需求，不過，仍需謹記價格「不要追高」。
