房價噴發！嘉義有半導體基地？在地專家曝利與弊
好房網News記者林和謙／嘉義報導
行政院副院長鄭文燦近日視察嘉義縣馬稠後產業園區，他表示，嘉義正處於產業投資快速發展的階段，為了讓進駐產業類別多元化，並配合未來嘉義科學園區的發展，「可將馬稠後產業園區發展成為高科技半導體廠商的衛星基地，為高科技產業進入嘉義，創造一個好的開始」。多元產業、高科技業都規劃進駐嘉義，也帶動當地房市，台慶不動產嘉義體育場加盟店李店長指出，「因為未來期待值高，嘉義房價近年確實被明顯帶動，嘉義高鐵特區有大樓新案成交單價來到接近3字頭」。
鄭文燦說，在中央與地方通力合作下，嘉義目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等5+1個產業園區，正處於產業投資快速發展的階段，針對進駐廠商的產業類別，有必要滾動式檢討。
鄭文燦表示，為有利於高科技或半導體產業廠商進駐嘉義科學園區所需的設備商、材料商及技術服務廠商支援，請經濟部、國科會南部科學園區管理局與嘉義縣政府配合嘉義科學園區發展，進行聯合招商，檢討引進這些高科技半導體衛星公司進駐馬稠後產業園區第二期的台糖土地。
馬稠後產業園區鄰近高鐵嘉義站，且緊鄰台82線東西向快速道路，地理位置十分優越。鄭文燦指出，中央積極配合縣府打造馬稠後產業園區，協助拓寬嘉45線道路及167縣道，讓園區交通變得更加方便。此外，附近有太保、朴子市等新市鎮，國立嘉科實驗高級中等學校也預定明年開始招生，生活機能與教育配套措施已完成，各項工作都逐步就緒。
由於諸多產業園區加持，以及嘉義科學園區的未來願景，帶動嘉義房市熱絡，房價也明顯上漲！李店長說，嘉義高鐵特區有知名大樓新案，2房產品成交單價約28萬，3房產品成交單價29萬多，都已近3字頭。
李店長表示，因為嘉義諸多產業園區規劃及待發展，帶動未來期待值，使得嘉義地區房價近年確實被明顯帶動，除了嘉義高鐵特區房價頗驚人，太保地區的地價也大幅上升。另外嘉義市的湖子內重劃區大樓新案成交單價也來到2字頭，有開價3字頭的案子，而新的電梯透天別墅總價破2,000萬元。雖然有建設是好，不過整個嘉義房價也有感攀升，對在地民眾要買房也會比較辛苦。
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