請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

手頭拮据買這款房 他內心「難過關」 網嘲:沒錢買不到啦

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

現在房價飛天,低總價產品總讓購屋族眼睛一亮,有位民眾因預算有限,順勢看了凶宅,想不到看完後很喜歡,有意直接入手,但網友告誡,沒錢就別考慮凶宅,那是資產雄厚的人才碰得起之物件。

原PO在PTT八卦版上發文說,朋友想買房,可是手邊沒什麼錢,無意間看了曾發生上吊自殺的凶宅,在經過整理後,其格局空間看起來明亮又寬敞,「重點是價格也便宜」,朋友想買,但還是會有點介意,詢問大家「如果看到格局不錯的房子,會介意那是凶宅嗎?」

網友紛紛質疑,預算不足想考慮凶宅?第一步貸款恐卡關,「你以為凶宅就買得起嗎?」、「幹嘛花錢找不安全感?」、「凶宅還是比以前的房子貴…」、「凶宅也買不起啦」、「沒錢買不到凶宅,認真」、「大部份凶宅銀行不給貸款,要全現金。而且上吊很凶」、「凶宅只有投資客買的起,一般人沒那麼多現金,因為貸不到款」。

實際上凶宅不僅難貸,日後想出售需要註記,也會直接影響售價,像是新莊知名凶宅「水泥封屍案」,當初轉售不可貸款,新屋主捧550萬現金購入;不過台南知名分屍案,東區崇明十三街巷內某棟25年電梯華廈,曾有屋主以600萬買下,向農會貸款400多萬,後遭法拍數度流標,目前仍在售屋網上刊售。

崇森代書事務所所長余國華曾表示,以銀行立場而言,在未能確定凶宅放款後的擔保價值之下,日後若發生繳息不正常,甚至房產遭查封、損害債權時,債權金額想全數追回就是銀行可能需要承擔的最大風險。

若因查封變成呆帳,流入法拍也無人標受的話,債權的損害將難以評估,因此多數銀行不願意承作,相對地,若借貸人與銀行關係良好、財力足夠,銀行可以確定不會衍生成呆帳,還是可能有特例,銀行還是會願意借款,只是差別就在借多或借少。

更多好房網News→

一人申請全棟受惠!竹市「3燈2器1門」舊大樓消防補助 限期受理

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章