對於老屋翻新的規劃，除了基礎工程的注重之外，光與動線與機能的關係必須相互延伸、連貫，在使用的質材、顏色、格局、及傢俬的配置上，強調實用的機能及視覺美學之於居宅的重要性。美麗殿設計團隊以此40年老屋翻新為例，特別將各項施作工程的前後須注意事項提出，由外而內，可以更容易檢視購得的老屋如何透過設計，可以煥然一新！
▲美麗殿設計團隊於外觀重新設計、拉皮，解決採光、外牆龜裂、門、窗框滲水等問題，同時加強建築結構。
SPACE DATA
居家修繕
▲客廳空間加大對外窗的設計，汲取更多的自然光線與庭院綠景入內，放大空間尺度變化。
【老屋翻新規劃前重點提要】
1.美麗殿設計團隊提出規劃前檢測歸納：採光、格局是否合乎家庭成員所需，外牆是否滲水、有否壁癌、排水管有否堵塞、地板、天花板、櫥櫃有否蛀蟲、配電量有否足夠、門框、窗框下雨時有否滲水、磁磚有否剝落、地板有否翹起變形。
2.美麗殿設計團隊以屋齡20年作為老屋翻新的分水嶺，10-20年屋齡，須注意衛浴及廚具是否可堪使用(建議更新)，及重換地板，重新油漆。
3.20年以上屋齡，冷、熱管線、瓦斯管線須全部更換，以免水管生鏽、堵塞或破裂，尤其漏水的問題，往往來自於熱水管線破裂；此外，水壓是否足夠、電力負荷容量、電線是否老舊…等問題，都需詳細檢查。
▲於樓梯重新規劃，更改材質給予較輕盈的量體表情，且隱於客廳牆後方，建立開闊的廳區面向。
【老屋翻新規劃時重點提要】
1.美麗殿設計團隊提出規劃時檢測歸納：電箱的檢測、漏水情況的檢修、是否使用天然瓦斯、電力負荷容量要達到基本供電要求、地板、牆面、天花等結構問題、木作或磚造隔間的重新規劃、樓板材質的建構、浴室洩水問題。
2.舊屋牆面經過最常發生的龜裂、粉化、生霉等問題。可以請專業處理壁癌的人士及防水公司來家中察看，針對問題提出解決方法，刷後牆面就不會發生塗抹不均、表面粗糙、起泡等現象。
3.在牆面部份，可重新更改質材，選用防蟲處理的角材或是改為H型鋼，易經的起時間考驗，且不易遭蟲蛀。
4.原有水路及管線要檢查是否鏽蝕、老化，針對老舊管線美麗殿設計團隊建議一定要進行更換。做到管線連接緊密、無冒泡、滴漏，同時不留下死角，便於日後維修。
▲餐廳區域天花重新設計，針對天然瓦斯、電力負荷容量要達到基本供電要求、地板、牆面、天花等結構問題，進行結構重建。
【以40年以上的老屋翻新工程為例】
1.以此案為例，40年以上的屋齡、25年無人居住，外觀需重新拉皮規劃，結構、管線、白蟻、蛀蟲、漏水等問題需同時解決。
2.由於經過25年空間都乏人問津，需要整理、捨棄的物件很多，從中歸納出屋主兒時的記憶，藉由家具、物件的整理設計，成為日後生活空間的精采記憶。
3.美麗殿設計團隊強調舊屋翻新的工程新房裝修來得繁複，從拆除到木作及清潔、包含大大小小的細項，而每一項環節都需注意，才能確保裝修的品質。
4.樓梯重新規劃，更改材質給予較輕盈的量體表情，且隱於客廳牆後方，建立開闊的廳區面向。
▲摒除餐、廚房空間的牆面界限，改以開放方式表現，拉闊餐、廚之間的使用機能及視角的通透感受，也同時針對餐具櫃體設計做出完善的設計規劃。
▲二樓玄關將原始進出臥室、衛浴等區域門扉的設定，以隱藏方式規劃，強調立面的和諧統一，同時針對結構上也重新考慮。
▲主臥空間，針對防水、採光、區域動線重新加以設計規劃，同時增設獨立梳妝區及休憩區，豐富空間使用機能。
▲孩房空間規劃上依照其喜愛的風格與顏色，重新規劃收納與採光等使用機能，滿足生活所需。
▲於樓梯空間規劃上也採較為清淺顏色安排，材質上也摒除傳統的實木、不鏽鋼，改以格柵，形塑輕盈、通透的視覺感受。
▲原始書房與佛堂部分不作太多的設計規劃，然而美麗殿設計團隊從中歸納出屋主兒時的記憶，藉由家具、物件的整理設計，成為日後生活空間的精采記憶。
▲視聽室於規劃上，考量到須達到基本供電要求、地板、牆面、天花等結構問題、木作或磚造隔間的重新規劃、樓板材質的建構。
▲孩房空間除了歸納、整合畸零空間外，也針對天花重新設計，採光、防水也都重新規劃。
▲原有水路及管線要檢查是否銹蝕、老化，針對老舊管線美麗殿設計團隊建議一定要進行更換。做到管線連接緊密、無冒泡、滴漏，同時不留下死角，便於日後維修。
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