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交屋後才發現漏水只能認虧? 水電工直言「專騙外行不懂」:別上當!

5168實價登錄比價王

更新於 2022年10月17日04:00 • 發布於 2022年10月17日04:00 • 實價登錄比價王 編輯黃彥築

一般房子最怕的就是遇到漏水的情況,尤其是屋齡較久的中古屋,因房子條件欠缺,管線老舊導致破損等狀況,導致漏水問題更顯而易見。一名網友指出,他買了20年的中古屋,交屋後卻發現房子漏水,向房仲反應後對方態度前後不一,更有水電師傅直言是「專騙你們這種外行不懂」!
原PO在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文表示,先前購買了20年的中古屋,但交屋後發現漏水問題,水電師傅檢查後表示一定有漏水,當時隨即就告知房仲,房仲卻說屋主也不清楚,還一直重複「這是現況交屋,要自行處理。」

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屋齡較久的中古屋,漏水問題更顯而易見。圖/Pixabay

原PO表示,水電師傅向他解釋,「賣家就是在專騙你們這種外行,漏水有半年的保固,沒告知也還是對方負責,不然就提告他們就會處理了。」原PO向房仲再次說明後,房仲就改口說前屋主會負責,並詢問網友「後續處理要注意什麼嗎?」
貼文曝光後,有內行人指出,現況交屋的情況,務必拿出「物況調查表」檢查上面有無勾漏水,沒有勾的話,現況就是無漏水,所以有漏水的話,即是有「物之重大瑕疵擔保」責任。
此外,他還建議,原PO應在半年內提出求償作為並留下書面紀錄,最好印出來後寄存證信函,仲介表示屋主會負責,那就要求仲介用文字方式留下紀錄,日期時間都要寫清楚,再截圖印出來寄存證。並推測也可能這位仲介不夠專業,看不出刻意隱藏的漏水問題,但是若連瑕疵擔保責任都不懂,這仲介就是專業不過關。

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