好房網News記者胡琪俐／綜合報導
行政院主計總處公布最新統計中，9月全體受僱員工（含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工）經常性薪資平均為43,378元，但對於月領4、5萬的上班族而言，若沒有富爸媽、富爺奶出手相挺，想買下一套屬於自己的房恐怕得更精打細算！一名網友就感嘆，有些人買下蛋白、蛋殼區的物件，以月薪4萬、房貸每月2萬、繳30年來算，不覺得可笑嗎？意外釣出其他人認真分析：「不會可笑啊，房貸利率連2％都沒有！」
原PO日前在PTT指出，以前中產家庭大學生，一個月零用錢1萬，現在的中產家庭大學生生活費一個月都通膨到1萬5，若月薪4萬房貸2萬，等於每月只剩下2萬可支配。他進一步提到：「若在北市上班還要交通費，水電費管理費車位維護費還要報稅，扣一扣比大學生每月零用錢還少，不覺得可笑嗎？」
上述PO文一出，引發網友熱烈討論，其中有一派人抱持不同看法，「月薪四萬全部花光光30年後才可笑」、「房貸=存錢，至少比不買好」、「現在房租是多便宜啊？別說台北市，新北要找間像樣的套房都要13-16K了，房貸20K就受不了，那還是去租破爛雅房吧！」、「汐止三峽套房2、300萬就有了，月付不到1萬比租金還少。」、「拿得出頭款還是先買吧！沒買這兩萬也是花掉。」
更有網友從房貸利率分析，認為目前房貸利率連2％都不到，且從20年變成30年、40年，說不定未來還可能出現50年、隔代貸款，「如果照通膨3％來計算，當貸款年限接近餘命之後，到最後房貸等於政府和金融業，補貼送你房子。」
這名網友還提到，所以看到長期趨勢的人，怎麼政府和銀行白送你房子會不要啊？卻要花可能通膨3％的租金去租房，「有的人會說總有一天會爆炸，但如果銀行體系炸了，你覺得有什麼還沒炸？薪資會不炸嗎？股市會不炸嗎？所以最後被犧牲的，一定是物價和薪資，絕對不會是房地產，不相信可以拿一輩子去驗證看看。」
事實上，買房本就應該量力而為，依照手頭預算篩選物件。理財教母林奇芬就曾在《好房專欄》「你該買多少錢的房子呢？購屋能力算一算」一文中指出，一般建議，每月房貸支出最好不超過家庭總收入30％、40％，才不至於讓生活過度擠壓，同時也預防房貸利率上漲風險。以目前大環境來看，必須以40%來估算，才能勉強購屋。此外，房貸究竟要選20年本息攤提，還是30年本息攤還？按照年輕人負擔能力來看，也是不得不選30年較適合。雖然30年總繳本息較高，不過可讓年輕人提早持有房產，提高財富槓桿能力。
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