內政部鼓勵長者換屋 補貼1-2成租金

內政部提出的第三期包租代管計畫中，推出「長者換居」政策，也就是長者或行動不便者，政府補貼1到2成租金，換到進出方便的住宅，原有的房子交給政府包租代管，整理後作為社會住宅，出租給年輕人。政策出發點良善，不過5月上路後，可能面臨租屋市場中的各項挑戰，要做好滾動式調整的準備

沒有電梯的舊公寓，有的老人家可以自行上下樓，但有的，因為腳不方便，無法走樓梯，外出散步，採買，成了艱難任務

民 眾：「現在可以走出(家門) 到處走，不然本來沒辦法走動。」

根據內政部統計，2018年，全台有33萬長者，住在無電梯公寓裡，2019年有36萬人，2020年增加到43萬人，兩年增加10萬人，其中雙北，住在無電梯公寓裡的高齡老人，占了近85%。

等都更，緩不濟急，內政部呈報的 社宅包租代管第三期計畫中，提出可能解方，身障者和65歲以上長者，承租符合需求的住家，政府補助1到2成租金，原有房屋，委託房仲業者出租

民眾 陳先生：「我老婆本身也是殘障人士，就每天要背來背去啊，所以有這個便利性，對我來講也是一種幫助。」

但台灣租屋市場規模小，比起歐美國家的30-40%，台灣只有10~15%的租屋率，另外，許多房東也不願意租給年長者

崔媽媽基金會執行長 呂秉怡：「他們(房東)擔心說，可能他身體上有狀況，擔心可能會欠租，那後面的一些經營管理，挑戰性會比較大。」

長者換宅計畫立意良善，但實際執行面臨許多挑戰，政府要有更完善的配套措施

台北報導：張泰綾 李明華。

2018 33萬

2019 36萬

2020 43萬

2) 2年約10萬

3) 雙北占85%

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全CG

標:長者換居計畫

1) 無電梯

65歲

2) 有電梯，無電梯住宅1F.2F

3) 補助1~2成租金

4)整理後出租

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