好房網News記者唐主桂／綜合報導
購買預售屋時，由於一切都還沒開始進行施工，這時只能靠著建商所提供的格局圖、建材材料表來想像未來的房子會長什麼樣，不過這時如果建商不願意提供詳細的資訊，未來恐怕會變成一場惡夢。
一名網友在PTT上發文，表示自己購買了預售屋，但是合約上卻只有三機、馬桶、PVC管、電線有寫廠牌，其他品項卻沒有型號規格、管徑線徑等資訊，代銷則表示要他去樣品屋拍照，叫不到料會換相同等級，也擔心如磁磚、油漆、廚具石材厚度這種沒貼標籤品項，恐怕死無對證。
對於這種情形，網友就感嘆現在現在是賣方市場，再加上缺工缺料，什麼都無法保證，只能找有公信力的建商，有過來人分享自己經驗，表示因為要客變，對方才說三年後才會蓋好，所以也不確定到時會用什麼，「建材設備表是觀賞用的，細到線材品牌這種根本不用想」。
一名網友也提到，自己最近看了兩個新建案，但拿了合約資料回家，才發現建商在裝潢材料這塊都在打迷糊仗，合約上都只寫了「進口磁磚」，但建商會用「進口磁磚」來包裝印度或是東南亞磁磚，讓人以為是西班牙、義大利進來的高級貨，每坪差個幾千元，整個建案下來價差就相當可觀。
究竟該如何判斷用料的好壞呢？他認為最簡單的方式就是「能炫耀的玩意建商一定拼命講，建商故意不講清楚的東西一定有問題」，除了磁磚外，他也建議所有寫在合約上的東西應該都要清清楚楚，包含品牌、保固、如果料不足會不會更換品牌等，否則合約一旦簽下去，就是噩夢的開始。
今年1月時，台北市政府公布2021年第4季全市預售建案申報資訊，在各項稽查重點中，「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅有26.32％，在27個查核項目中排名倒數第4，可見不少建商確實都會有不詳細列出建材材料及廠牌的現象。
房產專家田揚名曾表示，購買預售屋時，一開始建商答應會使用的設備與建材，在交屋時要仔細核對，以免被建商「呼攏」、用次等的材料與設備替代，而為了避免日後施工品質不佳、建商倒閉等問題，也建議選擇品牌大、名聲好、上市櫃的的建商。
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