MoneyDJ新聞 2023-11-16 13:56:15 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，瑞銀亞洲經濟研究部亞洲和中國經濟學家鄧維慎表示，儘管香港經濟持續復甦，但預期步伐將會較溫和，期望今(2023)年香港經濟將增長3.6%，但由於面對重大的週期性挑戰，以及預期明(2024)年美國經濟衰退等因素，預期明年香港經濟增長將放緩至2.5%；並預計香港住宅價格今年將下跌0-5%，明年再下跌10%。
鄧維慎指出，香港作為國際金融和貿易中心，成長依賴全球增長、貿易和金融狀況，香港的經濟增長也深受中國大陸經濟的影響；全球經濟增長的不確定性一直對香港經濟帶來下行壓力，中國經濟增長的不確定性亦是香港經濟增長的拖累因素，有鑑於美國經濟衰退和中國增長趨緩的預期，香港經濟短期內可能仍存在不確定性。
另外，瑞銀投資銀行香港策略師陳志立表示，儘管MSCI香港指數於年初至今已調整20%，但考慮到股票風險溢價與3.8%的歷史平均水準大致一致等因素，認為香港市場似乎並非超賣，預期2023-2025年MSCI香港指數及恆生指數的年複合增長率為10%及6%，明年MSCI香港指數目標定為9500點，恆生指數定為20600點。陳志立表示，明年看好基建及澳門博奕股，料後者能受惠於旅遊復甦，但對香港房地產股及銀行股則持較悲觀的看法，並指香港房地產股對利率走勢較敏感。
鄧維慎表示，房地產業是面臨高利率嚴峻挑戰的領域之一，瑞銀預計香港住宅價格於今年下跌0-5%，並於明年再下跌10%，而如果美國大規模降息，則預計將降低香港的借貸成本，以支持相關產業及整體經濟。對於香港負資產情況，瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉補充表示，香港房市對利率走勢非常敏感，認為當前香港負資產情況尚未見頂，料香港負資產會繼續增加，但認為香港房市存有「撤辣(放鬆政策)」的空間。
而對於美國聯邦退休基金將中國及香港股票投資排除在外，陳志立表示，上述股票在相關指數的占比較低，對香港的資金流向未必有很大影響。另外，鄧維慎表示，瑞銀預期明年美國聯準會(Fed)將降息275個基點，料明年3月將會開始降息，而首次降息的幅度為25個基點，之後會有50個基點的降幅，直至聯邦基金利率於明年底跌至2.75%。
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